6 Locali, 120 m², 6. piano

In Molino Nuovo, einem bequemen Wohnviertel in Lugano, bieten wir zwei interessante angrenzende Wohnungen mit 3,5 und 2,5 Zimmern zur Verkauf.
Die beiden Einheiten befinden sich in Molino Nuovo, im sechsten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes, eine Lage, die Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Offenheit bietet, mit Räumen, die für ein praktisches und kontinuierliches Leben konzipiert sind.
Die Räume profitieren von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die Ostausrichtung begünstigt wird und die Zimmer mit einer sanften und konstanten Helligkeit ausstattet.
Außen bieten die beiden Terrassen, eine pro Einheit, eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und laden zum Verweilen und zum Genießen der frischen Luft ein, direkt vom Haus aus.
Von beiden Wohnzimmern aus öffnet sich der Blick auf den Monte Brè mit einer angenehmen und gut ausgebauten Aussicht, die durch die Lage im sechsten Stock noch verstärkt wird und sogar die alltäglichsten Handlungen zu etwas Besonderem macht.
Ein seltenes und wertvolles Detail ist die angrenzende Natur der beiden Wohnungen, die die Wand des Wohnzimmers teilen: ein Merkmal, das interessante Szenarien für diejenigen eröffnet, die zwei unabhängige Einheiten für die bequeme Unterbringung von zwei Familien oder eine einheitliche Lösung mit großer Fläche vorstellen möchten.
Die Küchen, beide halb bewohnbar, bieten funktionale und gut proportionierte Räume, ideal für diejenigen, die eine komfortable und ordentliche Küche lieben, ohne die Flüssigkeit des Hausrhythmus zu opfern.
Das Gebäude, das 1970 errichtet und in gutem Zustand gehalten wurde, hat im Laufe der Jahre Verbesserungsarbeiten erfahren, darunter den Austausch der Fenster und der Bodenbeläge.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch die guten PVC-Fenster und die Wärmedämmung der Doppelverglasung. Der Bodenbelag ist jetzt vollständig gefliest.
Die Wohnungen, die sich im sechsten Stock von sieben befinden, sind mit einem bequemen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Es ist zu beachten, dass das Gebäude die Möglichkeit bietet, eine Wohnung mit bis zu 5,5 Zimmern zu schaffen, die möglicherweise an Zimmer vermietet werden kann, mit einer sehr interessanten Rendite, und somit eine Gelegenheit darstellt, die mit besonderer Aufmerksamkeit auch im Hinblick auf Investitionen bewertet werden sollte.
Für die Wäsche steht eine condominiumsweise Waschküche im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische Lösung, die wertvollen Raum innerhalb der Wohnungen freigibt.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, einer halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Monte Brè, einer halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Zwei Keller, einer pro Wohnung, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINZIGARTIGE ANGRENZENDE WOHNUNGEN!!