2.5 Locali, 71 m², 1. piano

Willkommen in dieser **prächtigen Neubauwohnung** mit dopptem Zugang im Untergeschoss -1 von der Via alla Rocca 1 und im ersten Stock von der Via Contrada Maggiore, im ruhigen Kern von Solduno, in Locarno (6600). Das 2023 erbaute, helle und luftige Apartment mit **71 m²** bietet modernen Komfort und eine privilegierte Lage, ideal für diejenigen, die Qualität des Lebens und Praktikabilität suchen.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **2,5 Zimmer**, die funktional und modern verteilt sind
* **2 Badezimmer**, die gut ausgestattet sind
* **Privater Balkon**, um das sonnige Klima des Tessins zu genießen
* Kleiner Garten
* **Küche mit Geschirrspüler**, inklusive
* **Waschmaschine** zur Verfügung
* **Kabelfernsehen**
* Ruhige Umgebung, **tagsüber und nachts**
* **Haustiere erlaubt**
* Geeignet für **Familien mit Kindern**
* **Nebenkosten von 150 Fr. ohne Jahresabrechnung**
* **Beginn der Mietzeit zu vereinbaren**
* **Waschraum im Haus**
* **keine Gemeinschaftsräume, da jedes Apartment einen separaten Eingang hat**
* **kein Keller und keine Parkplätze, aber es gibt kommunale Parkplätze in der Nähe*

Die Wohnung ist **sehr sonnig im Sommer** und auch gut belüftet, hat eine gute Ausrichtung auch während der Wintermonate, um das wunderschöne tessinische Klima optimal zu genießen.

**Lage und Umgebung:** Solduno ist eine ruhige und gut bediente Ortschaft. In wenigen Schritten finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten:

* **Grundschule Solduno** direkt daneben – perfekt für Familien
* **Apotheke Soldati SA** 3 Minuten zu Fuß entfernt
* **Bahnhof Solduno** und Bushaltestelle _Solduno Bahnhof_ 4 Minuten zu Fuß entfernt
* **Supermarkt Coop** 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Haltestelle **San Martino** 10 Minuten zu Fuß entfernt
* In der Nähe eines **Flusses** und mit bequemem Zugang zum Schienennetz

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, ruhigen und gut verbundenen Umgebung im Herzen des Locarnese zu leben. _Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_