4.5 Locali, 150 m²

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine Investition. Diese Immobilie bietet eine schöne Flexibilität und ein interessantes Potenzial. Sie ist ab sofort verfügbar, mit sofortigem oder nach Vereinbarung erfolgendem Besitzübergang.

Erleben Sie den Komfort einer Villa in diesem schönen und geräumigen 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Duplex, der durch seinen separaten Eingang in einer Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten besticht.

Dieser Duplex befindet sich in der charmanten Ortschaft Illarsaz, die zur Gemeinde Collombey-Muraz gehört, und profitiert von einer idealen Lage an der Grenze zwischen den Kantonen Wallis und Waadt. So geniessen Sie eine ruhige und grüne ländliche Umgebung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren, Einkaufsgebieten und allen Annehmlichkeiten der Region.

Ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt und verfügt über eine Bruttogrossfläche von ca. 166 m2 und eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m2, was grosszügige, helle Wohnräume und eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie einen Blick auf die umliegenden Berge bedeutet.

Ausserdem verfügt sie über eine schöne überdachte Terrasse (ca. 16 m2) und einen überdachten Balkon (ca. 16 m2), jeweils mit einem Abstellraum, sowie einen privaten Garten, der ideal ist, um das Leben im Freien und gesellige Momente zu geniessen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

– Eigenständiger Eingang, der zu einer Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank führt.
– Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
– Moderne, voll ausgestattete offene Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist.
– Badezimmer/WC mit Fenster.
– Wäscheraum und Abstellraum für mehr Komfort.
– Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

– Halle/Vorraum.
– 3 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
– Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster.

Weitere Ausstattungen:

– 1 Keller im Untergeschoss.
– 1 Aussenparkplatz inbegriffen.
– 3 Innenparkplätze, CHF 90 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30 000.- pro Einheit).

Besondere Ausstattungen:

«Zu den Ausstattungen gehören ein Zentralstaubsauger, der im Alltag sehr geschätzt wird.»

Verfügbarkeit:

Dieser Duplex wird ab August 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar sein.

Preis Wohnung mit 1 Aussenparkplatz: CHF 795 000.-
Preis 3 Innenparkplätze: CHF 90 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 885 000.-