4.5 Locali, 150 m²

Erleben Sie das Wohnen in einer Villa in diesem schönen und geräumigen Eck-Duplex mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, das durch einen separaten Eingang besticht und sich in einer Wohnsiedlung mit nur sechs Wohnungen befindet.

Es liegt ideal im charmanten Dorf Illarsaz, auf dem Gebiet der Gemeinde Collombey-Muraz, an der Grenze zwischen den Kantonen Wallis und Waadt. Sie profitieren von einer ruhigen, grünen und ländlichen Umgebung und sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren, Einkaufszentren und allen Annehmlichkeiten der Region.

Das ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipierte und in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltete Duplex verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 166 m2 und eine Nettogrundfläche von ca. 150 m2, bietet grosszügige, helle Wohnräume und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie Aussicht auf die umliegenden Berge.

Es verfügt zudem über eine schöne überdachte Terrasse (ca. 16 m2) und einen überdachten Balkon (ca. 16 m2), die jeweils mit einem Abstellraum ausgestattet sind, sowie einen privaten Garten, der ideal ist, um das Leben im Freien und gesellige Momente zu geniessen.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

– Separater Eingang, der zu einem Flur mit eingebautem Schrank führt.
– Grosser, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.
– Voll ausgestattete/eingerichtete moderne Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist.
– Dusch-/WC-Bereich mit Fenster.
– Waschküche und Abstellraum für mehr Komfort.
– Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

– Flur/Durchgang.
– 3 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
– Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster.

Anlagen:

– 1 Keller im Untergeschoss.
– 1 Aussenparkplatz inklusive.
– 3 Innenparkplätze, CHF 90 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (Einheit CHF 30 000.-).

Sonderausstattung:

« Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehört ein Zentralstaubsauger, der im Alltag sehr geschätzt wird.»

Verfügbarkeit:

Dieses Duplex wird ab August 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar sein.

Preis Wohnung inkl. 1 Aussenparkplatz: CHF 795 000.-
Preis 3 Innenparkplätze: CHF 90 000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 885 000.-