7.5 Locali, 194 m²

Familienhaus mit 7,5 Zimmern und Außenpool

Dieses geräumige Haus mit 7,5 Zimmern bietet eine erstklassige Lage, auf den Höhen der Gemeinde Courtepin an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in einem Wohngebiet.

2019 renoviert, ist es in perfektem Zustand. Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht, aber auch nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.

**AUFTEILUNG**

**Erdgeschoss** :
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Großes Wohnzimmer mit Bibliothek und Ofen
Schlafzimmer
Dusche mit WC

**1. Obergeschoss** :
Drei geräumige Schlafzimmer
Große Galerie (Spiel- oder Bürobereich)
Vollständiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken

**Keller** :
Garage mit Werkstatt
Kellerräume
Sauna
Waschküche mit Wäscheständer
Technikraum

**Außenbereich** :
Große überdachte Terrasse mit Pizzaofen
Schwimmbad
Entspannungsbereich mit Pergola
Gartenhäuschen
4 Parkplätze

**ARBEITEN UND WARTUNG**

**2009** : Innenanstrich / Verkleidung

**2011 und 2012** : Heizung (Ersetzung des Ölkessels durch eine solare thermische Anlage für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung) + Fassadenanstrich + Fenster im Westen des Obergeschosses, Renovierung der Eingangstür, teilweise Renovierung der Elektroanlage.

**2016** : Neue Küche

**2017-2019** : Komplette Renovierung mit Umbauten (Ersetzung des Kamins durch einen Ofen, Öffnung des Wohnzimmers zum Esszimmer), Badezimmer im Obergeschoss mit Umbau, Dusche im Erdgeschoss, Anstrich, Fußböden (Eichenparkett überall), Ersetzung der Fenster und Fenstertüren im Wohnzimmer und im Obergeschoss, Anbringung von Fliegengittern überall, Ersetzung aller Innentüren, Hinzufügen einer Tür im Keller, teilweise Renovierung der Elektroanlage.

**2021** : Ersetzung des Schwimmbads, Terrassierung und Einbau eines unterirdischen Beckens (9,5 / 4 m), eines separaten Technikraums mit Wärmepumpe und Elektrolyseur, komplette Renovierung der Terrasse mit Granitplatten.

**2023** : Einbau einer solaren Photovoltaikanlage von 42 m2, Leistung 9 kW + intelligente Ladevorrichtung. Keine Batterie, aber Möglichkeit, eine leicht hinzuzufügen. Die jährliche Produktion deckt im Durchschnitt den Verbrauch des Hauses ab, einschließlich der Pumpe und der Wärmepumpe des Schwimmbads.