3.5 Locali, 127 m², 3. piano

**Zeitgemässes alpines Wohnen auf zwei Etagen**

In der Residenz Altera verbindet dieses Duplex Apartment zeitgemässes alpines Design mit grosszügigem Raumgefühl und einer ruhigen, klaren Materialität. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet 126.5 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Wohn und Essbereich mit viel natürlichem Licht und sorgfältig ausgewählten Innenausbauten.

Das Apartment wird möbliert und ausgestattet angeboten. Die Waschküche befindet sich in der Wohnung, die Verfügbarkeit ist sofort gegeben. Das 2022 fertiggestellte Zuhause bietet einen bezugsbereiten Rückzugsort in Andermatt Reuss, nahe dem Dorf, der Piazza Gottardo und dem ganzjährigen Leben der Destination.

Highlights:

* Zwei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer
* Offener Wohn und Essbereich
* Zeitgemässe Küche
* Waschküche im Apartment
* Möblierung und Ausstattung inklusive
* Baujahr 2022
* Sofort verfügbar

Erleben Sie modernes alpines Wohnen – ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition im Herzen der Schweizer Alpen.

**Über Andermatt**

In der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen garantiert Andermatt ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Die Destination bietet eine Vielzahl erstklassiger Angebote – von exklusiven Residenzen und Spitzengastronomie bis hin zu preisgekrönter Gastfreundschaft und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.

Andermatt liegt im Herzen der Schweiz und gehört damit zu den am besten erreichbaren Destinationen der Alpen. Ob mit dem Auto oder mit dem Zug – die Anreise nach Andermatt ist jederzeit bequem und unkompliziert.

Vorteile für Käuferinnen und Käufer

* Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb
* Keine Einschränkungen für internationale Käufer (ausgenommen Lex Koller)
* Vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm
* Unterstützung jederzeit und vor Ort
* Spezialkonditionen für Eigentümerinnen und Eigentümer
* Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht
* Aufenthaltsbewilligung für internationale Käufer über Pauschalbesteuerung

**Contemporary Alpine living across two floors in Altera**

Set within Altera, this duplex apartment brings together contemporary Alpine design, generous volume and a calm material palette. Arranged across the second and third floors, the residence offers 126.5 m² of living space, with two bedrooms, two bathrooms and an open living and dining area shaped by natural light and refined interior finishes.

The apartment is offered fully furnished and equipped, with laundry inside the residence and immediate availability. Completed in 2022, it provides a ready to move in home in Andermatt Reuss, close to the village, the Piazza Gottardo and the year round rhythm of the destination.

**Highlights:**

* Located on the second and third floors
* 126.5 m² saleable area
* Two bedrooms
* Two bathrooms
* Open living and dining area
* Contemporary kitchen
* Laundry in the apartment
* Furniture and equipment included
* Built in 2022
* Available immediately

**About Andermatt**

Set amidst the breathtaking scenery of the Swiss Alps, Andermatt guarantees the ultimate luxury living experience. The destination offers a wide range of premium services – from exclusive residences and fine dining to award-winning hospitality and endless year-round outdoor activities.

Located in the heart of Switzerland, Andermatt is one of the most accessible destinations in the Alps. Whether by car or by train, the journey to Andermatt is always straightforward and comfortable.

Benefits for Buyers

* No restrictions on second-home ownership
* No restrictions for international buyers (exempt from Lex Koller)
* Fully managed rental programme
* On-site support available at all times
* Special conditions for owners
* Low taxes and advantageous inheritance laws
* Swiss residence permit available to international buyers through lump-sum taxation