4.5 Locali, 130 m²

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Charakter, ideal gelegen am Chemin de Villars 11 in Belmont-sur-Lausanne. Erbaut im Jahr 1950 und sorgfältig renoviert im Jahr 2007, verbindet dieses zweistöckige Haus den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, verfügbar **sofort**.

_Das Haus bietet Ihnen:_

* **Wohn- und Esszimmer mit viel Licht:** Ein gut beleuchteter Wohnbereich mit großen Fenstern und einer Glas-Schiebetür, die Zugang zu einem Balkon bietet, ideal zum Genießen der Aussicht und der Sommer-Sonne.
* **Sonniger und grüner Garten:** Ein wunderschöner, gut gepflegter Garten von etwa 1'000 m², mit majestätischen Bäumen, einer gepflegten Rasenfläche, einer Holz-Pergola und einer Schaukel - ein wahrer Paradies für Kinder und Natur-Liebhaber.
* **Modernes Badezimmer:** Ausgestattet mit Dusche und Waschbecken, verbindet es Praktikabilität und Komfort.
* **Kamin:** Für gemütliche und gesellige Abende mit der Familie.
* **Garage und Parkplatz:** Mit sicherer Einfahrt und privater Zufahrt.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und Doppelverglasung für optimalen Komfort.

_Hauptmerkmale:_

* **Wohnfläche:** 130 m² auf 2 Ebenen
* **Anzahl der Zimmer:** 4,5 Zimmer, davon 2 Badezimmer
* **Grundstück:** 1'000 m²
* **Balkon, Garage und Parkplatz sind privat**
* **Ruhige und familiäre Umgebung*

**Lage und Umgebung:** Inmitten der grünen und friedlichen Umgebung von Belmont-sur-Lausanne gelegen, profitiert dieses Haus von einer _ruhigen Umgebung_, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Bushaltestelle _Belmont-s.-L._ ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus genießt auch eine schöne _Sommer-Beleuchtung_ und eine schöne Aussicht auf die Umgebung.

Diese Immobilie ist **ideal für eine Familie**, die in einer angenehmen Umgebung leben möchte, die Ruhe, großzügigen Außenbereich und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte in diesem beliebten Dorf im Kanton Waadt!

Ein Erweiterungspotenzial von 240 m² ist möglich, der Verkauf dieses Objekts wird nicht an ein Projekt und eine Baugenehmigung geknüpft.