250 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
1905 Dorénaz
Indirizzo copiato
Online da 17 ore
Dati principali
Online da 17 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1919
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
250 m²
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Immobilie mit 3 Mietwohnungen mit einer Rendite von 4,4% und kleinen Bonuszahlungen!
Möglichkeit, durch die Zusammenlegung der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit dem Dachboden, unter Vorbehalt einer Überprüfung und der erforderlichen Genehmigungen, ein Duplex zu schaffen.
**Zusammensetzung:**
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 30 m2, vermietet für 900.-/Monat
* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, 48 m2, vermietet für 1'050.-/Monat und 1'350.-/Monat
* 1 Wohnung unter dem Dach, 2,5 Zimmer, 25 m2, vom Eigentümer genutzt (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnraum)
* 1 separates Zimmer, 7 m2, als Anbau genutzt (keine Bewilligung zur Nutzung als Wohnraum)
**Hauptvorteile:**
* Immoblie wurde 2022 vollständig renoviert
* Guter Allgemeinzustand, keine geplanten Renovierungen
* Attraktive Mieteinnahmen
* Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen
Eine überdachte und eine Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt.
Dieses Immobilienobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es für eine stabile Rendite oder den Aufbau eines dauerhaften Immobilienvermögens.
Lage: Dorénaz, eine dynamische Gemeinde in der Region, bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Ebene und Berg.
**Dorénaz**
1905 Dorénaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Dorénaz hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,6% verändert und beträgt 1'103 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,8% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 2,4%, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29,4% verändert (Kanton: +21,4%).
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Trasporti pubblici
215 m
Autostrada
5000 m
Asilo
7891 m
Scuola elementare
233 m
Scuola media
7757 m
Negozi
2173 m
Cubatura
1'290 m³
Adatto ai bambini
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