3 Locali, 120 m², 3. piano

Niché au cœur de la vieille ville, dans un immeuble de caractère bénéficiant d’un
emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex
de 3 pièces en PPE offre une surface habitable et utile d’environ 120 m².
Situé au 3ème et 4ème étage, il conjugue avec harmonie le charme de l’ancien,
l’authenticité des matériaux et le confort de vie moderne.
L’accès à l’appartement s’effectue par une cage d’escalier privative, conférant au bien
une atmosphère intimiste et exclusive.

Le premier niveau accueille un généreux espace de vie composé d’un salon et d’une
salle à manger baignés de caractère, sublimés par une cheminée qui constitue le cœur
chaleureux de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement agencée, s’intègre parfaitement
à cet espace convivial.

À l’étage, la partie nuit dévoile une vaste chambre à coucher aux volumes
remarquables, véritable havre de tranquillité. Une salle de bains équipée d’une
baignoire d’angle et d’un lavabo complète ce niveau, ainsi qu’un WC visiteurs
indépendant.

Les matériaux sélectionnés participent pleinement au charme de ce bien : les espaces
de vie sont habillés de magnifiques sols en terre cuite naturelle, tandis que la chambre
bénéficie d’un parquet en chêne massif apportant chaleur et noblesse à l’ensemble.

Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune viennent compléter les
prestations de cet appartement de caractère.

Chauffage par thermoréseau.

Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et situation exceptionnelle au sein d’un
environnement historique particulièrement recherché.