4.5 Locali, 90 m², 2. piano

Willkommen in dieser **eleganten 4,5-Zimmer-Wohnung** im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Via Sorengo 29A, im Herzen des grünen Viertels von Sorengo, in Lugano. Verfügbar **ab Ende September oder zu einem zu bestimmenden Zeitpunkt**, bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **4,5 geräumige Zimmer** auf einer Wohnfläche von 90 m²
* **2 moderne und funktionale Badezimmer**
* **Privater Balkon**, ideal zum Genießen des sonnigen Klimas von Lugano
* **Kamin** für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten
* **Küche mit Geschirrspüler** inklusive
* **Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung ist **sehr ruhig** und liegt in einer stillen Wohngegend, und ist **sonnig** sowohl im Sommer als auch im Winter.

**Lage und Umgebung:**

* **Busshaltestelle** in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar
* **Bahnhof Lugano** in 11 Minuten zu Fuß erreichbar
* **Apotheke** in 8 Minuten zu Fuß
* **Schule** in 9 Minuten zu Fuß
* **Supermarkt** in 5 Minuten zu Fuß

Das 1988 erbaute Gebäude liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lugano und bietet eine **ideale Lösung für Familien, Berufstätige und Paare**, die in einer ruhigen, gut verbundenen und serviceorientierten Umgebung leben möchten. _Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!_

_Miete: 1700 CHF/Monat + 200 CHF/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten_

_Parkplätze auf Anfrage und nach Verfügbarkeit: 100 CHF/Monat außen; 150 CHF/Monat innen_

_Zusätzlicher Hobbyraum auf Anfrage: 50 CHF/Monat_

_Katzen erlaubt, Hunde nicht_

_Kaution: 3 Monatsmieten brutto_