1.5 Locali, 55 m², pianterreno

**1.5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Risch-Rotkreuz**
Die 1.5-Zimmer-Wohnung in Risch-Rotkreuz wurde 1975 erbaut und überzeugt durch ihre zentrale, **hervorragend erschlossene Lage** im Kanton Zug. Dank der soliden Bausubstanz bietet sie eine ideale Grundlage für Käufer, die eine Wohnung mit Renovationsbedarf suchen und eigenes Potenzial ausschöpfen möchten.

**Details zur Wohnung:**
**- Baujahr: 1975**
**- Fassade:**2-Schalen Mauerwerk (2011)
**- Heizung: Fernwärme (2024)**
**- Lift (2018)**
**- Küche:**Elektrische Herdplatte und Kühlschrank vorhanden
**- Wertquote: 40/1000**
**- Tiefgaragenstellplatz und einen Aussenstellplatz vorhanden**

**Risch-Rotkreuz | Perfekte Pendlerlage zwischen Zug und Luzern**
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Risch-Rotkreuz und bietet eine ideale Ausgangslage für Pendler. Die **Stadt Luzern**ist in rund **18 Minuten mit dem Auto**sowie in **ca. 28 Minuten mit dem Zug**erreichbar, während **Zug in etwa 21 Minuten mit dem Auto**und sogar in nur **20 Minuten mit dem Zug**erreicht wird. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Personen, die täglich in eine der beiden Städte pendeln und gleichzeitig von einer gut erschlossenen und ruhigen Wohnlage profitieren möchten.****