7 Locali, 326 m²

Entdecken Sie dieses **stilvolle Mehrfamilienhaus** an attraktiver und äusserst begehrter Wohnlage im beliebten Berner Quartier Kirchenfeld / Elfenau. Die historische Liegenschaft aus dem Jahr 1908 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Verkaufsangebot:

* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
* 1 x Loftwohnung im Erdgeschoss, ca. 90 m²
* 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, ca. 71 m²
* 1 x 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, ca. 71 m²
* 3 x Mansardenzimmer im Dachgeschoss
* 2 x Garagenboxen
* 3 x Aussenparkplätze
* Grundstücksfläche: ca. 326 m²

Highlights der Liegenschaft:

* Attraktive Wohnlage im beliebten Berner Obstberg
* Historische Architektur mit viel Charme und Ausstrahlung
* Helle Wohnungen mit angenehmem Wohnambiente
* Moderne, neuwertige Küchen
* Gepflegte Nasszellen in zeitgemässem Zustand
* Stilvolle Wohnräume mit grosszügigem Grundriss
* Stimmungsvolle Cheminées in den oberen Geschossen
* Zusätzliche Mansardenräume mit vielseitigem Nutzungspotenzial
* Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft
* Sehr gute Vermietbarkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial

Lage und Umgebung:

* Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier
* Familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität
* Verkehrsberuhigte Strassen und sehr gute Besonnung
* Bern Altstadt in ca. 5–10 Minuten erreichbar
* Bahnhof Bern in rund 10 Minuten erreichbar
* Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten Distanz
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Öffentlicher Verkehr bequem zu Fuss erreichbar
* Aare sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus historischer Architektur, modernisierten Wohnbereichen und einer erstklassigen Lage im beliebten Berner Obstbergquartier. Die stilvollen Wohnungen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Rendite machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Liebhaber charaktervoller Immobilien.

Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage profitieren Mieter von einer aussergewöhnlich hohen Wohnqualität und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier sorgt zudem für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**