9 Locali, 210 m²

Grosszügiges Appenzellerhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, Gewerberaum und Säntisblick

Diese charaktervolle Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint grosszügiges Wohnen, attraktives Ertragspotenzial und vielseitige Flächen unter einem Dach. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 210 m²
- 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich
- Vermietete 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Mietertrag von CHF 800 pro Monat
- Grosser Gewerbe-/Partyraum im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Ideal für Wohnen und Arbeiten, Büro, Atelier, Praxis oder Hobbyraum
- Ausbaufähiger Estrich mit bereits ausgebautem Zimmer und herrlichem Säntisblick
- Grosser Naturkeller mit viel Stauraum
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gepflegte Haustechnik und gute Bausubstanz
- Elektrokontrolle im Jahr 2026 durchgeführt
- 2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus

Das Haus überzeugt durch seinen typischen Appenzeller Charme, die grosszügigen Platzverhältnisse und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnraum, zusätzlicher Einliegerwohnung und flexibel nutzbaren Nebenflächen macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Selbstständige, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.