2.5 Locali, 55 m²

Situé au 2? étage d'un immeuble de caractère à la Place du Petit-Saint-Jean 15, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Fribourg.

Mit einer Wohnfläche von 55,4 m² besteht es aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem separaten WC. Ausgerichtet auf die Place du Petit-Saint-Jean, bietet es ein angenehmes Lebensumfeld im Herzen der historischen Altstadt.

Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen und im 20. Jahrhundert neu errichtet wurde, wurde regelmäßig gewartet, insbesondere mit der Dachsanierung im Jahr 2015 und der Installation der Heizung im Jahr 2016. Es verfügt auch über einen Sanierungsfonds von CHF 50'000.–.

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet dieses Objekt eine ideale Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren.

Frei von Mietern zum Ende des Monats August, bietet die Wohnung ein geschätztes Mietpotenzial von CHF 1'450.– pro Monat, was einen attraktiven Ertrag auf Eigenkapital bietet.

**Höhepunkte :**

* Gesuchte historische Lage
* Blick auf die Place du Petit-Saint-Jean
* Gebäude mit Charakter
* Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
* Interessantes Renditepotenzial
* Schnell verfügbar