6.5 Locali, 210 m²

Beschreibung

An bevorzugter Wohnlage in Huningue (F), unmittelbar an der Schweizer Grenze und nur wenige Minuten von Basel entfernt, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2018.

Auf einem rund 1'000 m² grossen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Höchstmass an Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage entsteht das seltene Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen – ohne direkte Einblicke von Nachbarn.

Nur wenige Schritte vom Rheinufer, dem Place Abatucci und der Passerelle nach Deutschland entfernt, profitieren Sie von einer einzigartigen Lage im Dreiländereck. Das RheinCenter in Weil am Rhein erreichen Sie bequem zu Fuss, die Basler Innenstadt in rund zehn Minuten mit dem Fahrrad entlang des autofreien Rheinwegs.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die grosszügigen Raumverhältnisse, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Materialien. Der über 68 m² grosse Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Terrassen, den Garten und den Pool.

Die Liegenschaft verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei grosszügige Master-Suiten mit eigenem Badezimmer und massgefertigter begehbarer Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist das separate Studio mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kitchenette. Ob als Gästeapartment, Homeoffice, Praxisraum oder zur Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Der wunderschön angelegte Garten mit seinen über 100 m² Terrassenflächen und dem 8 x 4 Meter grossen Salzwasserpool schafft ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Klimaanlage, Dreifachverglasung, motorisierte Aluminium-BSO undRollläden sowie ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und hervorragende Energieeffizienz.

Die jährlichen Energie- und Heizkosten belaufen sich auf rund EUR 2'500.

Highlights





Architektenhaus, Baujahr 2018



Über 200 m² Wohnfläche



Separates Studio mit Badezimmer und Kitchenette (ca. 20 m²)



Grundstück 1'000 m²



Über 100 m² Terrassenflächen



Salzwasserpool (8 x 4 m)



Wohn- und Essbereich mit über 68 m²



2 Schlafzimmer



2 Master-Suiten mit eigenem Bad und begehbarer Ankleide



3 Badezimmer



Gäste-WC



Waschküche im OG



Massivholzparkett



Massgefertigte Schreinerarbeiten



Smart-Home-System



Klimaanlage



Fussbodenheizung mit Wärmepumpe



Dreifachverglasung



Motorisierte Aluminium-BSO



Süd- und Westausrichtung



Carport und 3 Aussenstellplätze



Absolute Privatsphäre ohne Vis-à-vis



Wenige Schritte vom Rheinufer entfernt



Basel in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Interessiert?

Weitere Fotos, Grundrisse sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt oder suchen Sie ein vergleichbares Objekt im Raum Basel und im Dreiländereck? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause gerne bei einer persönlichen Besichtigung.