306 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Affitto annuale al m²
CHF 75
9203 Niederwil SG
Indirizzo copiato
Online da 13 ore
Dati principali
Online da 13 ore
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
306 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Accessibile con sedia a rotelle
Affitto annuale al m²
Affitto annuale al m²
CHF 75
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Vielseitige Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial an gut erreichbarer Lage
_Die Gewerbefläche im Überblick:_
Diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Fläche von 306 m² eignet sich das Objekt hervorragend als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen, bei denen effiziente Arbeitsabläufe im Mittelpunkt stehen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre zweckmässige Bauweise und eine solide Grundstruktur im Ausbaustandard Rohbau 2. Dadurch erhalten Mieter die Möglichkeit, die Fläche auf ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Druckluft, Wasseranschluss sowie ein Warenlift und eine Hebebühne schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung und vielseitige Nutzung.
* **Nutzfläche:** 306 m² auf einem Stockwerk
* **Deckenhöhe:** Grosszügige 4,1 m
* **Bodenbelastung:** 500 kg/m² für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung
* **Helle Räumlichkeiten:** Lichte Räume mit zusätzlichem Oblicht
* **Zuletzt renoviert:** 2016
_Ausstattung & Infrastruktur: _
* **Rampe & Hebebühne: ** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik
* **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vorhanden
* **Lift:** Warenlift für Zugang zu allen Etagen
* **Anschlüsse:** Druckluft, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung vorhanden
_Lage & Umgebung: _
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Büelen** nur **2 Gehminuten** entfernt – hervorragende Anbindung
* **Autobahn:** In nur 1,5 km erreichbar – ideal für Kunden und Lieferanten
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Nur 200 m entfernt
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent zu diesem attraktiven Gewerbestandort.
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