970 m²

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus und Nebengebäude befindet sich an zentraler Lage in Speicher, direkt an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht Richtung Nordosten verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohn- und Arbeitsqualität.

Das Haupthaus wurde ursprünglich als Gasthaus erbaut und besticht durch seine solide Holzbauweise sowie den gepflegten Zustand. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Ein unterirdischer Verbindungsgang führt bequem und wettergeschützt vom Haupthaus ins Nebengebäude.

Haupthaus - vielseitig nutzbare Flächen über vier Geschosse

Erdgeschoss - Praxis/Gewerbe

• 7 Zimmer
• Empfangsbereich
• Garderobe
• Labor
• Abstellflächen
• WC
• überdachte Terrasse

Erstes Obergeschoss

• Küche / Essen
• Drei Zimmer
• Dusche/WC sowie separates WC
• Balkon
• Weitläufige Terrasse

Zweites Obergeschoss & Dachgeschoss

• Wohnzimmer
• Drei Zimmer
• Dusche/WC
• Abstellraum
• Zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss

Untergeschoss

• Kellerräume
• Waschküche
• Werkstatt
• Technikraum

Nebengebäude - ideal für Hobby, Gewerbe oder Lager

• drei Garagenplätze mit Überhöhe (zwei hintereinander)
• Fitnessräume
• Abstellraum
• WC
• Estrich
• Keller

Der grosszügige Umschwung bietet zahlreiche befestigte Parkiermöglichkeiten (5 Stück) und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Technik & Zustand

• Gepflegter Gesamtzustand dank laufender Unterhaltsarbeiten
• Beheizung mittels Ölheizung (Baujahr 2016)
• Wärmeverteilung über Radiatoren

Ihr neuer Standort - zentral, flexibel, attraktiv

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die aussergewöhnliche Flexibilität. Ob für Ihr Unternehmen, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.