5.5 Locali

Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erstellt und befindet
sich am Dorfrand von Birwinken. Die Wohnfläche von rund 141 m² verteilt
sich auf zwei Etagen. Das Grundstück umfasst 353 m² Landanteil.

Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, ein Reduit, der
Technikraum mit Waschbereich sowie der offene Wohn-, Ess- und
Küchenbereich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den Garten und auf die
verschiedenen Sitzplätze.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Terrasse sowie ein
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.
Das grösste Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Liegenschaft wurde in Holzbauweise erstellt und wird mittels
Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Bodenheizung beheizt.

Zur Ausstattung gehören Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
sowie elektrisch betriebene Lamellenstoren.
Zum Haus gehören ein Carport, ein zusätzlicher Aussenparkplatz,
ein Gerätehaus sowie verschiedene Aussenbereiche mit Rasenflächen,
Sitzplätzen und Terrasse.

Besonders geeignet für:
Menschen mit Bezug zur Region
Familien, die Wohneigentum für die Zukunft sichern möchten
Käufer mit Interesse an moderner Architektur
Langfristig denkende Eigentümer
Menschen mit mittel- oder langfristigen Wohnplänen
Käufer, die Wohneigentum generationenübergreifend planen

Die Liegenschaft wird derzeit von langjährigen Mietern bewohnt und mit
bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dies eröffnet verschiedene Perspektiven
für die zukünftige Nutzung.

Birwinken ist ein charmantes, historisch gewachsenes Thurgauer Dorf, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Seerückens. Die politische Gemeinde Birwinken liegt im Bezirk Weinfelden auf rund 550 m ü. M. und umfasst neben dem gleichnamigen Dorf auch die Ortsteile Andwil, Happerswil-Buch, Klarsreuti und Mattwil.

Auf einer Gesamtfläche von gut 12 km² erstreckt sich die Gemeinde in aussichtsreicher Lage über Felder, Obstbaumreihen und kleine Wäldchen, mit Weitblick über das Thurtal bis hin zu den Alpen. Rund 1200 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die naturnahe, ländliche Wohnqualität und die gute Erreichbarkeit von Weinfelden, Kreuzlingen, Amriswil oder St. Gallen.
Birwinken überzeugt durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und Wohnen im Grünen ist hier noch möglich - fernab von Stossverkehr und Stau.

Faszinierend ist die Sicht auf das Alpsteinmassiv und die wertvolle Landluft trägt zur hohen Lebensqualität bei. Birwinken verbindet dörfliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Infrastrukturen.

Dank der Postauto-Anbindung (Linie924) Richtung Kreuzlingen oder Weinfelden, ist Birwinken auch ohne eigenen Bahnhof bestens erschlossen.
Der Thurbo-Bahnhof in Berg liegt nur rund 2.2km entfernt
und ist bequem mit dem Velo über den neuen Veloweg zugänglich.
Über die nahen Autobahnanschlüsse Müllheim oder Kreuzlingen sind Winterthur oder Zürich in kurzer Zeit erreichbar.

Kinder aus Birwinken wachsen zwischen Obstbäumen und Wiesen naturnah und geborgen auf. Ihre ersten Abenteuer erleben sie in
der liebevoll geführten Waldspielgruppe im Nachbarsort Berg - ein Glücksmoment für kleine Tierfreunde und ihre Eltern.

Die schulische Reise verläuft genauso unbeschwert:
Kindergarten und Primarschule in Mattwil, Oberstufe in Berg - alle Stationen sind mit Velo, Postauto sicher verbunden. Und wer später eine Kantonsschule besucht, pendelt ganz entspannt nach Kreuzlingen, Romanshorn oder Frauenfeld.

Kurze Wege, viel Natur und ein starkes Miteinander - Birwinken schenkt Familien Raum zum Durchatmen und Aufblühen.