153 m²

An der stark frequentierten Oberdorfstrasse in Steffisburg bietet sich die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche an prominenter Lage zu erwerben. Die Einheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und wurde über viele Jahre als Tea Room mit Konditorei und eigener Backstube genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die ehemalige Gaststube, die Küche, die Konditorei sowie Damen- und Herren-WC. Das Untergeschoss umfasst einen grosszügigen Arbeitsraum (ehemalige Backstube) sowie mehrere Lager-, Kühl- und Nebenräume. Die grossen Schaufenster und der strassenseitige Eingang sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Verkauf, Dienstleistung, Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen, die von einer zentralen Lage und hoher Kundenfrequenz profitieren möchten.

Zur Einheit gehören grosszügige Nebenflächen im Untergeschoss. Zusätzlich stehen bis zu vier Einstellhallenplätze zum Kauf zur Verfügung, Besucherparkplätze sind vorhanden.

**Verkaufsrichtpreis:** CHF 192'000.– (exkl. Parkplätze und separatem Lagerraum)
**Einstellhallenparkplätze**: je CHF 24'000.–
**Separater Lagerraum (-21)**: CHF 12'000.–

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren an gut frequentierter Lage in Steffisburg.