5.5 Locali, 130 m², 1. piano

EXKLUSIVITÄT

Valeyres-sous-Rances ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, im Bezirk Jura-Nord Vaudois. Sie liegt ideal zwischen den beiden wichtigsten Städten im Norden des Kantons, Orbe (5 Minuten mit dem Auto) und Yverdon-les-Bains (14 Minuten mit dem Auto).

Ein Bushalt liegt etwa 5 Minuten zu Fuß vom Apartment entfernt und bedient sowohl Orbe als auch Yverdon-les-Bains. Die Grundschule befindet sich 5 Minuten zu Fuß entfernt und ein Schulbus bringt die Schüler der Sekundarstufe nach Orbe.

Die nächstgelegenen Geschäfte befinden sich in Orbe und sind leicht mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Das Apartment liegt im 1. Stock eines Hauses mit zwei Apartments (Baujahr 2016) und bietet etwa 130 m2 Wohnfläche, einen großen Balkon von etwa 12 m2 und einen privaten Garten von etwa 330 m2.

Die Beschreibung lautet wie folgt:

**1. Stock**

• Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken

• Ein Duschbad/WC

• Eine offene Küche zum Wohn-/Esszimmer

• Ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (insgesamt etwa 30 m2)

• Ein Balkon von etwa 12 m2 mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft

• Drei Schlafzimmer von etwa 12 und 13 m2

• Ein großes Badezimmer/WC (an eine der Schlafzimmer angrenzend, aber auch vom Flur aus zugänglich)

• Zwei Abstellräume

**Obergeschoss:**

• Ein Schlafzimmer von etwa 19,5 m2

• Ein Badezimmer von etwa 9 m2, das noch ausgestattet werden muss (es fehlen nur die Geräte)

• Zwei Dachbodenräume (möglich, in einem der beiden einen Kleiderschrank zu erstellen)

**Keller:**

• Ein großer Keller

• Eine große, private Waschküche

**Anlagen:**

• Ein umzäunter, privater Garten von etwa 330 m2 (kein direkter Zugang vom Apartment)

• Drei Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren