4.5 Locali, 115 m², 1. piano

Situé dans einer **intimisten Wohnanlage** mit 6 Wohnungen, bieten Sie sich den authentischen Charme eines komplett renovierten alten Bauernhofs. Hier präsentiert Newhome Services eine einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung (in Violett auf den Plänen), die für eine Familie konzipiert ist, die nach **Komfort und Authentizität** sucht. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus.

**Im Erdgeschoss:**


* Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
* Ein Abstellraum
* Ein Schlafzimmer mit 14m2
* Ein Badezimmer mit **italienischer Dusche*

**Im Obergeschoss präsentiert sich der Schlafbereich wie folgt:**


* Zwei Schlafzimmer, **davon eines mit mehr als 20m2**, das mit seinem eigenen **privaten Badezimmer** ausgestattet ist.
* Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von mehr als 14 m2.
* Ein zweites Badezimmer **mit Waschküche** komplettiert die Einheit.


**Die Vorteile:**


* **Photovoltaikpanele und geothermische Wärmepumpe** für reduzierte Nebenkosten.
* Ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrradparkplatz.
* Zwei Außenparkplätze, die für Elektroautos geeignet sind.
* **Materialauswahl*

**Öffentliche Verkehrsmittel:**


* Bus 670 (vor dem Gebäude) bis Échallens Bahnhof oder Yverdon
* LEB in Échallens


**Mit dem Auto:**


* 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
* 12 Minuten von Yverdon auf der Kantonsstraße.
* 25 Minuten von Lausanne auf der Autobahn.


**Schulen:**
Die Grundschüler sind der Grundschule Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung an der Sekundarschule Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Es gibt spezielle Busse, die den Weg zwischen Vuarrens und den Schulen zurücklegen.