3.5 Locali, 75 m², 1. piano

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Highlights der Wohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial
Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
Geeignet als Ferien- und Wochenenddomizil
Naturpark Pfyn-Finges in unmittelbarer Nähe
Grosszügiger Naturkeller mit Carnotzet-Charakter
Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone
Eigene Gargenbox inklusive zusätzlicher Aussenfläche
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe


Lage und Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses an der Dorfstrasse in Agarn und ist über eine Aussentreppe bequem erreichbar.

Willkommen in Agarn, einem sonnigen und lebendigen Dorf im Rhonetal des Wallis. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und einer eindrucksvollen Bergkulisse bietet Agarn die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Das Dorf liegt im Talgrund zwischen Leuk und Turtmann und ist über die Kantonsstrasse bequem erreichbar. Nur einen Steinwurf vom Autobahnanschluss Leuk-Susten Ost entfernt, sind Sie in wenigen Minuten im Herzen dieses schmucken Walliser Dorfs.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Agarn optimal angebunden: Die Linien der Verkehrsbetriebe Leuk–Leukerbad (LLB) und RegionAlps bringen Sie zuverlässig und komfortabel an Ihr Ziel.



Beschrieb der Wohnung
Diese gemütliche 3.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 66 m² und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Holzofen, stilvoll in eine Natursteinnische integriert, sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Grösse und wird durch dekorative Stuckelemente an der Decke optisch aufgewertet. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Naturkeller mit hoher Raumhöhe. Dieser eignet sich hervorragend als Carnotzet, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Zur Wohnung gehört zudem eine separate Garagenbox. Die angrenzende Wiesenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Garten, Sitzplatz oder zusätzlicher Aussenparkplatz.

Raumkonzept

Eingangsbereich mit Garderobe und Holzofen
Wohnzimmer
Wohnküche
Elternschlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo


Estrich
Naturkeller / Carnotzet
Garagenbox
Wiesenfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit


Kaufpreis: CHF 268'000.00 für diese 3.5-Zimmerwohnung mit Estrich und Naturkeller

Die Garagenox mit Wiese auf Parzellen-Nr. 923 muss zu einem Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Agarn – das charmante Dorf im Herzen des Walliser Rhonetals
Eingebettet zwischen Wiesen, Weinbergen und majestätischen Bergen liegt Agarn, ein mit Ruhe und Sonnenschein gesegnetes Dorf auf 637 Metern über Meer. Auf der linken Seite des Rhoneufers entfaltet sich ein Ort, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch begegnen: historische Scheunen und Ställe verleihen dem Dorf sein ursprüngliches Gesicht, während moderne Bauten ihm einen zeitgemässen Charakter geben.

Die ruhige und zentrale Lage macht Agarn zu einem idealen Ausgangspunkt für Ferien im Wallis – ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder aktive Entdecker. Umgeben von grosszügigen Wiesen und der Nähe zu unberührter Natur bietet das Dorf Erholung pur.

Als Teil des Naturparks Pfyn-Finges liegt Agarn mitten in einer der artenreichsten Landschaften der Schweiz.