4.5 Locali

**Villetta indipendente con vista lago – Capolago, Mendrisio -**

**VENDIBILE ANCHE COME CASA SECONDARIA**

Nel cuore della natura, ma a pochi passi da tutti i principali servizi (fermata bus, stazione ferroviaria, ecc.), proponiamo in **vendita esclusiva** una deliziosa **villetta indipendente con giardino privato** e **splendida vista sul lago di Lugano** .

Questa proprietà rappresenta la **soluzione ideale come casa vacanza** o come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

**Caratteristiche principali:**

* **Piano terra** : zona giorno con soggiorno e cucina a vista, loggiato esterno e accesso diretto al giardino

* **Piano primo** : due ampie camere da letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico

* **Comfort moderno** : riscaldamento a pavimento elettrico e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente

* **Possibilità di posteggio** : posto auto in locazione con contratto decennale a soli CHF 100/mese

L'accesso alla proprietà è garantito da una suggestiva scala in sasso che valorizza il contesto naturale e autentico dell'abitazione.

**CANONE DI LOCAZIONE CHF 1'500.- AL MESE**

**POSSIBILITÀ DI RENT TU BUY**

**Prezzo di vendita: CHF 450'000.-**

Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità: **contattaci per una visita senza impegno** e lasciati conquistare dal fascino di Capolago!

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

\- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

\- le zone di Suo interesse;

\- la tipologia di immobile che desidera;

\- un budget di investimento;

\- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

\- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;