4.5 Locali, 108 m², pianterreno

Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 4,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss mit Terrasse und grossem, ebenem Garten exklusiv vorstellen zu dürfen.

DIE VORTEILE AUF EINEM BLICK
- Atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge
- 3 Schlafzimmer
- Wohnumfeld, ruhig
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Leuchtend

SITUATION
Im Herzen von Blonay Saint-Légier, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, geniesst dieses helle und grosszügige Apartment eine hervorragende Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Strassen entfernt.



- 12 Minuten von Vevey
- 18 Minuten von Montreux
- 27 Minuten von Lausanne
- 40 Minuten von Freiburg

DIE WOHNUNG
Im Herzen einer kleinen EWG mit 3 Wohneinheiten gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Zeit renoviert.
Es bedarf jedoch einiger Anpassungsarbeiten.
Das Gebäude wurde 1977 erbaut, die Heizung wurde 2006 und der Brenner 2021 ersetzt. Der aktuelle Sanierungsfonds ermöglicht bereits den Heizungstausch bei Bedarf.

Die Wohnfläche PPE beträgt insgesamt 142,50 m2 und verteilt sich wie folgt:
- Wohnung von 108 m2
- Überdachter Balkon von 17,80 m2
- Terrassen für insgesamt 48 m2
- 232 m2 grosser, ebener und umzäunter Garten

Die Innenausstattung besteht aus:
- Grosser Eingangsbereich
- Grosser Wohnraum mit Kamin
- Esszimmer
- Veranda
- Küche mit Aussicht
- 3 grosse Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC

GÜNSTIGKEITEN
- Bushaltestelle – 11 Minuten zu Fuss
- Haltestelle des kleinen Zuges nach Vevey – Les Pléiades – 13 Gehminuten
- Coop und Denner Saint-Légier – 11 Minuten zu Fuss und 3 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Vevey CFF: 12 Minuten mit dem Auto, 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Öffentliche Schule – 9 Minuten zu Fuss
- Kindergarten – 5 Minuten mit dem Auto
- Bäckerei -3 Gehminuten und 15 Autominuten
- Restaurants – 11 bis 15 Gehminuten

DIE MEISTEN
- Überdachter Balkon mit Terrassenerweiterung
- Flacher und umzäunter Garten mit Terrasse
- Eine private Garage (nicht im Preis inbegriffen)
- Eine Aussenparkplatz (nicht im Preis inbegriffen)
- Ultra ruhig und grün
- Keller

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch
ZUM BESUCHEN: 021 691 01 01

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