2.5 Locali, 70 m², 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Weinbaustädtchen Eglisau. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten und 2015 renovierten Gebäudes überzeugt durch ihre helle, ruhige Lage und zeitgemässe Ausstattung. Ab dem **1. September 2026** steht diese attraktive Wohnung zur Verfügung.

_Die Wohnung bietet:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 70 m² Wohnfläche (80 m² Gesamtfläche) mit angenehmer Raumhöhe von 2.56 m.
* **Balkon:** Ein privater Balkon mit schöner Aussicht – ideal zum Entspannen.
* **Küche:** Funktional ausgestattet, inklusive Geschirrspüler.
* **Badezimmer:** Ein modernes Bad für Ihren täglichen Komfort.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgängig.
* **Garagenparkplatz:** Ein Garagenplatz kann gemietet werden.
* **Kabel-TV:** Anschluss vorhanden.
* **Haustiere & Kinder:** Haustiere sind willkommen, die Wohnung ist kinderfreundlich.

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und sonnigen Umgebung – sowohl im Sommer als auch im Winter profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Schöne Aussicht ins Grüne. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

* Bushaltestelle **Schlafapfelbaum** – nur **2 Gehminuten** entfernt
* Schule **Schlafapfelbaum** – in **3 Gehminuten** erreichbar
* Supermarkt **BachserMärt** – in **4 Gehminuten** erreichbar
* **TopPharm Sonnen Apotheke** – ebenfalls nur **4 Gehminuten** entfernt
* Fähre **Eglisau bei der Kirche** – in **7 Gehminuten** erreichbar
* Bahnhof **Hüntwangen-Wil** – in **12 Gehminuten** zu Fuss erreichbar

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und dem Charme des historischen Rheinstädtchens Eglisau. Ob als Single, Paar oder junge Familie – hier finden Sie ein komfortables Zuhause in einer lebendigen und gut erschlossenen Gemeinde. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!