4.5 Locali, 140 m²

Im malerischen Rahmen von Bussy-sur-Moudon liegt dieses charmante Dorfhaus von 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energiesparenden und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Lebensraum zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, indem Qualität der Materialien und Energieeffizienz kombiniert wurden:


* Vollständige Außenisolierung
* Neue dreifach verglaste Fenster
* Installation einer Wärmepumpe
* Einbau von 20 Photovoltaik-Panels, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine erhebliche Reduzierung der Kosten gewährleisten.



Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während das Hauptgeschoss eine helle Elternsuite mit Ankleide (oder Büro), direktem Zugang zum Balkon oder direkt in den Garten bietet.

Die beheizten Dachböden wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können.
Ein Badezimmer ist im ersten Stock im Bau.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertigen Innen- und Außenarbeiten übergeben.

Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Flächen:


* Eine neue Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen
* Der Garten wurde vollständig revitalisiert durch eine gründliche Reinigung, eine sorgfältige Beschneidung der Bäume und Sträucher sowie eine Neubepflanzung des Rasens, um eine dichte und grüne Wiese wiederzuerlangen. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig angelegt, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die gesamte Anlage bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Artenvielfalt, während er einen harmonischen und friedlichen Ruheort schafft.
* Ein Holzschuppen, der als Lager und Werkstatt dient
* Ein Nebengebäude, ein ehemaliger Öltankraum, der vollständig in einen Technikraum umgebaut wurde.



Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten, hochmoderne technische Ausstattung und eine ruhige Dorfatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten), mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturliebhaber, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoss


* Eingangshalle
* Offene Küche auf die Esszimmer
* Wohnzimmer
* 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
* Waschküche und Vorratsraum


1. Stock


* 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
* 1 großes Schlafzimmer
* 1 kleines Schlafzimmer in Enfilade (Ankleide, Büro,...)
* Zugang zu einem Balkon
* Zugang zum Garten


Dachböden


* Beheizte und ausgebauten Dachböden
* Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu erstellen


Außenbereich


* 2 Terrassen
* Technikraum
* Holzschuppen, Werkstatt
* Schweinestall, der in ein anderes Gebäude umgewandelt werden kann
* Gemüsegarten
* Rasen
* Fontäne
* 1 überdachter Parkplatz
* 2 Außenparkplätze