6.5 Locali, 250 m²

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Arbedo-Castione, im Herzen des Kantons Tessin. Umgeben von Grün und mit einer **panoramischen Aussicht auf die Berge**, bietet dieses elegante Haus mit zwei Etagen allen Komfort und genügend Platz für eine Familie, die in Harmonie mit der Natur leben möchte, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.

Mit **6,5 Zimmern**, **250 m² Wohnfläche** und einer Gesamtwohnfläche von **320 m²** auf einem Grundstück von **773 m²** stellt dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die nach Platz, Qualität und einer privilegierten Lage suchen.

_Hauptmerkmale des Objekts:_

* **Wohnzimmer und Esszimmer:** Geräumig und hell, ideal für die Familie und Gäste.
* **Küche:** Funktional und gut aufgeteilt, wie in der detaillierten Grundrisszeichnung zu sehen.
* **3 Badezimmer:** Modern und komfortabel, auf beiden Etagen verteilt.
* **Balkon:** Mit panoramischer Aussicht auf die umliegenden Berge, ideal für die warmen Sommerabende.
* **Garage und Parkplatz:** Große Verfügbarkeit von Autostellplätzen.
* **Kamin:** Für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
* **Für Familien mit Kindern geeignet:** Geräumige Räume und sichere, ruhige Umgebung.

**Lage und Umgebung:** Das Haus genießt eine _ruhige_ und sonnige Lage im Sommer. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf:

* **Kindergarten**, der in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist
* **Busshaltestelle "Polveriera Nord"**, nur 6 Minuten zu Fuß entfernt
* **Supermarkt Coop**, etwa 13 Minuten zu Fuß entfernt
* Die **Eisenbahn** ist in der Nähe und bietet eine gute Verbindung zum restlichen Tessin

Dieses Haus ist **sofort verfügbar** und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges Wohnobjekt in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Tessins erwerben möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!