5.5 Locali, 143 m²

In Breggia, genauer gesagt in dem malerischen Ortsteil Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in der unberührten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihrer großen Anziehungskraft und absoluten Ruhe.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre und viel Platz für die eigenen Hobbys genießen kann.
Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Außenzone mit einer Weinlaube und einem Steintisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommeressen.
Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Haushaltsgeräte effizient zu organisieren.
Die Schlafräume im Obergeschoss zeichnen sich durch ihre schönen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil des Gebäudes hervorhebt.
Das 1900 erbaute Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders ansprechenden, rustikalen Stil bewahrt, der von Liebhabern dieser Art von Wohnungen sehr geschätzt wird. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Eigentümer haben dazu geführt, dass das Gebäude im Laufe der Jahre erhalten und verbessert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörpern, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafräume und Fliesen im Rest des Hauses.
Das Gebäude kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Zufluchtsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Gebäude für die Gastronomie nutzen möchte.
Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage vorhanden, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten, Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet eine Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden, ideal als Hobbyraum, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer.
Ein großzügiger Vorplatz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grottoartigen Weinkeller für die perfekte Lagerung von Wein komplettieren dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKALES HÄUSCHEN!!