1.5 Locali, 1. piano

An der Ringoldswilstrasse 80 in Tschingel ob Gunten erwarten Sie zwei charmante Studio-Wohnungen. Aus beiden Einheiten geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Thunersee. Die Studios vereinen einen kompakten, pflegeleichten Wohnkomfort mit der naturnahen Kulisse des Berner Oberlands. Ein ausserordentlicher Pluspunkt: Beide Wohnungen sind offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen ideal für alle, die ein unkompliziertes Feriendomizil, einen gemütlichen Rückzugsort oder ein attraktives Anlageobjekt (Vermietung nur wochenweise oder dauerhaft möglich) suchen.

Durchdachtes Raumkonzept
Beide Studios präsentieren sich hell und einladend. Sie verfügen jeweils über eine praktische Küche sowie Badezimmer, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die cleveren Grundrisse bieten optimalen Raum für eine gemütliche Wohn- und Schlaflandschaft mit herrlichem Blick auf den Thunersee.

Nachhaltigkeit und Gebäudezustand
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2013 und 2014 saniert und nachhaltig aufgewertet. Das Dach wurde komplett erneuert und liefert mit der leistungsstarken Photovoltaik-Anlage (Indachsystem mit 33.67 kWp) umweltfreundlichen Strom. Als künftige Eigentümerschaft haben Sie Teil am Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV). Zudem wurden die Gebäudehülle, die Fenstergläser sowie die Heizung und dazugehörige Installationen erneuert.

Ihre Auswahl im Überblick:

Studio-Wohnung Ost:
- Wohnkonzept: Charmantes Studio mit einem Badezimmer (Dusche/WC) und wunderschöner Seesicht
- Zweitwohnsitz: Offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen
- Kaufpreis: CHF 325'000.-
- Parkierung: Inklusive 1 Autoabstellplatz

Studio-Wohnung West
- Wohnkonzept: Charmantes Studio mit 1 Badezimmer (Dusche/WC) und wunderschöner Seesicht
- Zweitwohnsitz: Offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen
- Kaufpreis: CHF 350'000.00
- Parkierung: Inklusive 1 übergrosser Aussenparkplatz (bietet Platz für 2 Fahrzeuge)

Gemeinsame Vorzüge der Liegenschaft:
- Umfassend sanierte Gebäudehülle (2013 - 2014) für sorgenfreies Eigentum
- Nachhaltiges Energiekonzept mit PV-Anlage und Beteiligung am ZEV
- Kurzfristige Vermietungen wochenweise erlaubt (Planungszone Gemeinde Sigriswil)
- Ruhige, erhöhte Hanglage über den Garagen mit perfekter Besonnung und Naherholung direkt vor der Tür
- Ob als privates Hideaway in den Bergen oder als smarte Investition in der gefragten Thunersee-Region diese Studios bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten an einer wunderbaren Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Erleben Sie die Liegenschaft bereits vorab durch den virtuellen 3D-Rundgang. Kontaktieren Sie uns gerne für die vollständige Verkaufsdokumentation inkl. Link zum virtuellen Rundgang oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Dies ist ein Angebot der IMMOprima AG www.immoprima.ch

Tschingel ob Gunten gehört zur Gemeinde Sigriswil und bietet Wohnen auf höchstem Niveau, im wahrsten Sinne des Wortes. Auf rund 920 m.ü.M. gelegen, geniessen Sie hier eine Ruhe und Besonnung, die ihresgleichen sucht. Als Teil der Gemeinde Sigriswil profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer der schönsten Aussichtslagen im Berner Oberland.

Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Thun in rund 30 Minuten und Bern in etwa 49 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie in Richtung Sigriswil/Thun gewährleistet. Tschingel ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, welche die Nähe zu Wanderwegen und Skipisten (Schwanden/Sigriswil) schätzen, ohne auf eine kompetente regionale Anbindung verzichten zu wollen.