14.5 Locali, 456 m²

Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Mendrisio, in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Parkhaus entfernt, befindet sich ein interessantes Gebäude mit gemischter Nutzung und einem Volumen von 1'457 m³, das sich perfekt für eine gezielte Sanierung eignet, um moderne und leicht verkaufbare Wohneinheiten zu schaffen, aber auch für die Vermietung, da die Nachfrage konstant und steigend ist.

Das auf drei oberirdischen Ebenen plus Dachboden verteilte Gebäude umfasst derzeit mehrere Wohnungen in den oberen Etagen und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern zur Hauptstraße. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche beizubehalten oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden, dank des vorhandenen Doppelausgangs.

In den oberen Etagen können bis zu vier Wohnungen entwickelt werden, indem die Räume nach dem gewünschten Projekt und der Investitionsstrategie optimiert werden. Die interne Verteilung kann vollständig neu gestaltet werden, um die Rentabilität des Unternehmens zu maximieren und den aktuellen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes gerecht zu werden.

Die Fassade ist geschützt, was dem Gebäude Prestige und historischen Charakter verleiht, während die Innenräume breite Möglichkeiten für Umgestaltung und Modernisierung bieten.

Die Eigentum wird durch einen privaten Innenhof und ein Nebengebäude auf zwei Ebenen ergänzt, das ebenfalls zu renovieren ist und ein weiteres Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung darstellt.

Aufgrund der zentralen Lage, der projektierten Flexibilität und der interessanten Renditeaussichten stellt diese Eigentum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung in einer der gefragtesten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.


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