6 Locali, 165 m²

Dieses grosszügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz auf drei Ebenen sowie einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mitten im Dorf Niederhasli. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnklima, einen schönen Garten mit Terrasse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Hobby.
Ein besonderes Highlight ist das grosse, beheizbare Disporaum im Untergeschoss mit Tageslicht und Bodenheizung, das sich ideal als Fitnessraum, Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Eckdaten

* **Kubatur:** ca. **1'150 m³**
* Baujahr **2000**
* Doppelmauerwerk mit sehr guter Isolation
* Holz-/Aluminiumfenster mit **Vierfachverglasung**
* Keramikplatten im gesamten Ober- und Untergeschoss
* Wohnbereich und Küche mit hochwertigem Marmorboden
* Ruhige und zentrale Lage
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar

**Raumprogramm**

Erdgeschoss

* Grosszügiges Wohnzimmer
* Moderne Küche
* Büro
* Gäste-WC
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

* 4 Schlafzimmer
* Grosses Badezimmer
* Balkon

Untergeschoss

* Grosszügiger, separat beheizbarer Disporaum mit Bodenheizung und Tageslicht
* Dusche/WC
* Heizungsraum
* Waschraum
* Trocknungsraum
* Grosser Keller
* Zugang über das Haus sowie über die Doppelgarage möglich

Küche
Die Küche wurde laufend modernisiert und ist funktional ausgestattet.

* Küchenfronten **2025 durch den Schreiner erneuert**
* Kühlschrank ca. **10 Jahre**
* Glaskeramikkochfeld **Electrolux**
* Dunstabzug **Electrolux**
* Geschirrspüler **Bosch**, ca. 5 Jahre
* Backofen **Bosch**, ca. 4 Jahre

Badezimmer
Auch die Nasszellen wurden teilweise erneuert.

* Neue Badezimmerspiegel **(2026)**
* WC- und Duschtüren **2024 ersetzt**
* Duschmischer **2024 erneuert**

Technik
Ein grosser Mehrwert dieser Liegenschaft ist die moderne Haustechnik.

* **Neue Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion**
* **Automatische Anlage, installiert im Mai 2026**
* Energieeffizientes Heizsystem
* Angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter

Aussenbereich

* Schöne Terrasse
* Gepflegter Garten
* Doppelgarage
* Zusätzlich **1 Aussenparkplatz** (insgesamt 3 Parkmöglichkeiten)

Aktuelle Auffrischungen
Vor der Neuvermietung werden weitere Arbeiten ausgeführt:

* Schlafzimmer werden frisch gestrichen
* Fugen werden neu gezogen

Dadurch präsentiert sich das Haus bei der Übergabe in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die grosszügigen Räume, der vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Disporaum, der schöne Garten sowie die moderne Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage mitten im Dorf profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.

* **Nettomietzins:** CHF **4'500.–** pro Monat

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.