5.5 Locali, 165 m²

In Lugano-Breganzona, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, das besonders für seine Bequemlichkeit und Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein schönes und **elegantes** **EINFAMILIENHAUS mit 5,5 Zimmern** zum Verkauf an.
**Das Objekt liegt an einer strategischen Position, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.** Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrten schnell und einfach macht. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
**Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² und ca. 165 m² Gesamtwohnfläche und steht auf einem Grundstück von 333 m²** . Die Innenräume sind gut verteilt und funktional: der **Wohnbereich** umfasst einen Eingangsbereich, einen hellen und geräumigen Wohnraum von 30 m² und eine helle amerikanische Küche mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien.
Der **Schlafbereich** ist auf zwei verschiedene Ebenen unterteilt und bietet Privatsphäre für den Schlafbereich und die zwei geräumigen Einzelzimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.
Im **unteren Stockwerk** befindet sich ein praktischer Waschraum, ein Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hobby-/Studierzimmer, ein vielseitiger Raum, der als Büro, Spielzimmer oder eventuell als Gästeraum genutzt werden kann.
Der Garten, der größtenteils eben ist, umgibt das Objekt auf drei Seiten und bietet große Flächen für Entspannung. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Garage mit einer angrenzenden Kellerwohnung von 10 m². Das Objekt verfügt auch über einen praktischen Außenparkplatz.
Das 2005 erbaute und 2015 renovierte Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizungen, was einen komfortablen Wohnraum und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
**Ein gemütliches und funktionales Objekt, ideal für diejenigen, die ein Familienhaus in einem schönen Wohnviertel von Breganzona suchen.**
**Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!**