6.5 Locali, 178 m²

Ihr Wohntraum im **modernen, freistehenden Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung**.

Willkommen in diesem **attraktiven 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus**, eingebettet in ein **bevorzugtes, ruhiges Wohnquartier.** Diese hochwertige Liegenschaft begeistert durch ihre sonnige Lage, den durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Grosszügigkeit und Wohnkomfort - ideal für Familien mit hohen Ansprüchen.

Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Highlights:

Die Minergie-Bauweise inklusiv Komfortlüftung erfüllt höchste energetische Standards. Der Ausbau überzeugt durch ein zeitloses Design, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine präzise Verarbeitung.

**Obergeschoss**

* helles Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* stilvolles En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo und Dusch-WC Mera AquaClean
* zwei weitere, vielseitig nutzbare Schlafzimmer
* zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC

**Erdgeschoss**

* einladendes Entrée mit angenehmem Empfangsambiente
* grosszügige, moderne Küche mit integriertem Essbereich - der perfekte Treffpunkt für Familie und Gäste
* charmantes Gästezimmer oder Büro
* heller Wohnbereich mit viel Raum zur Entfaltung
* praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
* direkter Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz
* weitläufiger, sonniger Garten - ideal zum Entspannen und Geniessen

**Untergeschoss**

* zwei Kellerräume mit viel Stauraum
* Technikraum
* Veloraum
* grosszügiger **Hobbyraum von 50 m2**, aktuell als Ziegenstall genutzt - mit hervorragendem Potenzial für eine Umnutzung, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Einliegerwohnung

Weitere Vorzüge

* komfortable **Doppelgarage**


Das Gebäude ist in **Holzbauweise erstellt und Minergie-A-zertifiziert**. Dies entspricht dem Stand der Technik mit der ein hohes Komfortniveau bezüglich Luftqualität und thermischer Behaglichkeit erreicht wird.

Kaufmodalitäten:

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent unterzeichnet eine Reservationsvereinbarung und hinterlegt einen Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank. 20 % des Kaufpreises (inklusive der bereits geleisteten CHF 100'000) sind bei Abschluss des Kaufvertrags fällig, die restlichen 80 % bei Einzug.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen und charmanten Zuhause begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.