3.5 Locali, 65 m²

Im Herzen einer naturbelassenen Umgebung, nur wenige Minuten von La Roche und den Toren des Skigebiets La Berra entfernt, bietet dieses charmante Einzelchalet eine außergewöhnliche Lage, die selten und gesucht ist. In einer postkartenähnlichen Kulisse, zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es die Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber verzaubern.

Die Region La Berra, die für ihre Schönheit und ihre Lebensqualität geschätzt wird, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und Erreichbarkeit. Sommer wie Winter profitieren Sie von einem dynamischen und erfrischenden Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe der Skipisten, Wanderwege und des Ufers des Gruyère-Sees. Die wesentlichen Annehmlichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind, gewährleisten einen täglichen Komfort ohne Kompromisse.

Das Chalet, das auf einem schönen, sanft abfallenden Grundstück errichtet wurde, bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den See und die umliegenden Berge. Seine Lage in einem kleinen, ruhigen Weiler, umgeben von Grün, gewährleistet eine seltene Intimität und absolute Stille.

Mit einem großen Potenzial für Wertsteigerung wartet dieses voller Charme Chalet auf eine sorgfältige Renovierung, um seine ganze Noblesse zu enthüllen und den modernen Standards zu entsprechen.

Es besteht derzeit aus:

Oberer Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoss:

- Zwei helle Schlafzimmer
- Abstellraum mit großem Stauraum

Unteres Erdgeschoss (nur von außen zugänglich):

- Waschküche mit Dusche und WC
- Großer Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Werkstatt, Freizeitraum, Weinkeller usw.

Verschiedenes:

- Zwei Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge abzustellen.

Das Grundstück ist auch Gegenstand eines Projekts für den Bau von zwei Wohnungen, für das bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Dieses Projekt, das unter Berücksichtigung der natürlichen Umgebung und des Charmes des Ortes entwickelt wurde, kann von den zukünftigen Käufern übernommen werden, wenn sie eine ambitioniertere Wertsteigerung des Grundstücks anstreben. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die ein Projekt mit hohem Mehrwert suchen.

Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen Lebens- oder Ferienort nach ihrem eigenen Bild gestalten möchten, in einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit. Ob Sie eine Zweitwohnung, ein bergisches Pied-à-terre oder ein friedliches Refugium fernab der Hektik suchen, dieses Anwesen wird Ihre höchsten Erwartungen erfüllen.

Lassen Sie sich von dem zeitlosen Charme dieses Ortes verzaubern, der von Authentizität geprägt ist. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung.