224 m²

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnerlebnis der Extraklasse? Ein geschmackvolles Intérieur ist Ihnen ebenso wichtig wie ein durchdachtes Raumkonzept? An einer der schönsten Panorama-Lagen im ganzen Fricktal sucht dieses Architekturjuwel neue Eigentümer, die nicht 08/15 wohnen möchten.

**Objekt**
Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Garage, Baujahr 2021, Kubatur 1282 m, Parzelle 606 m², Wohnfläche ca. 224 m², Nebenflächen ca. 142 m²

**Lage innerhalb Oeschgen**
Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage in einem neuerem Einfamilienhaus-Quartier. Familien werden die Lage besonders zu schätzen wissen, da der Kindergarten und die Primarschule in rund fünf Gehminuten schnell und sicher erreicht sind. Auch Outdoorfans, Jogger und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten, denn das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre. Zudem profitiert Oeschgen von der verkehrstechnisch günstigen Nähe zu Frick mit seinen sehr guten Bahnverbindungen Richtung Basel und Zürich. Die Autobahnanschlüsse in Frick (Richtung Zürich) und Eiken (Richtung Basel) sorgen ebenfalls für eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte.

**Besonderes**
Alles, ausser gewöhnlich! Angefangen bei der einzigartigen Lage bis zu den vielen Details, die mit viel Liebe und Gespür zum Detail gewählt wurden. Hier präsentiert sich ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.

**Für wen eignet sich das Objekt?**
Sowohl für Familien mit grossem Raumbedarf, welche eine perfekte Umgebung für sich und ihre Kinder wünschen sowie berufstätige Paare, die nach Feierabend einfach entspannen und geniessen möchten, finden hier beste Voraussetzungen.

**Raumprogramm**
Unter-/Sockelgeschoss:
Gang 16.4 m²
Zimmer 1 15.5 m²
Zimmer 2 15.5 m²
Bad/Dusche/WC 7.1 m²
Elternbereich mit Ankleide, Dusche/WC 33.1 m²
Keller 15.5 m²
Technik/Waschen 16.0 m²
Sitzplatz 22.7 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Garderobe 9.2 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Wohnen/Essen/Küche 50.0 m²
Réduit 2.7 m²
Zimmer/TV-Raum 12.8 m²
Terrasse 39.6 m²
Aussenréduit 3.8 m²
Garage 19.7 m²

Dachgeschoss:
Galerie 34.5 m²
Büro 25.5 m²
Estrich (über Sitzplatz) 25.0 m²

**Ausbau und Zustand**
Der Ausbau ist hochwertig (z.B. Fischgrat-Parkett, Küche u.a. mit Quooker-Wasserhahn, BORA-Dampfabzug) und umfangreich (3 Nassräume). Die Haustechnik ist auf dem aktuellsten Stand (Wärmepumpe mit Kühlfunktion). Aufgrund des Alters befindet sich die Liegenschaft in praktisch neuwertigem Zustand.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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