3.5 Locali, 85 m², 3. piano

AU CENTRE-VILLE !

DISPONIBLE DE SUITE !

Magnifique appartement de 3,5 pièces en PPE au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur (2011, 14 lots). Situé en plein centre-ville, ce bien coup de cœur a été entièrement remis à neuf en 2022. Son orientation sud-ouest offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Technique & Énergie :
- Chauffage : À gaz au sol.
- Éco-responsable : Immeuble équipé de panneaux solaires thermiques (eau chaude) et photovoltaïques (électricité), garantissant une excellente efficience énergétique.

Points forts & Distribution :
- Espace jour : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement agencée et îlot central.
- Espace nuit : 2 chambres spacieuses (~14 m² chacune), dont une modulable avec porte coulissante s'ouvrant sur le séjour.
- Loggia vitrée (~14 m²) : Véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison grâce à sa verrière rétractable.
- Sanitaires & Praticité : Hall d'entrée avec armoires murales et emplacement privé pour un lave-linge séchant. 1 salle de bains/WC + 1 salle de douche/WC.
- Annexes : 1 grande cave. 1 place de parc intérieure dans le garage souterrain sécurisé (en sus pour CHF 40'000.-).

Situation idéale :
L'adresse offre une vie citadine idéale où tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants et gare d'Yverdon-les-Bains à moins de 10 minutes.

Opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la brochure de vente ou planifier une visite !