250 m², pianterreno

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine **repräsentative Gewerbefläche** an einer der begehrtesten Adressen der Welt – Nahe der legendären **Bahnhofstrasse in Zürich** – zu mieten. Die Fläche ist **sofort verfügbar** und eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte oder exklusive Showrooms.

_Die Gewerbefläche im Überblick:_

* **Gesamtfläche:** 250 m² (Brutto)
* **Netto-Verkaufsfläche:** 180 m² + Lager und Büro
* **Zusätzliche Lagerfläche:** Praktischer Lagerbereich inklusive
* **Lage:** Erdgeschoss – maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft
* **Verfügbarkeit:** 2027

**Lage und Erreichbarkeit:**

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Zürich (8001) und profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**. Die Tramhaltestelle Sihlstrasse ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zürich Selnau in 8 Minuten sowie die U-Bahn-Station Zürich Selnau in 7 Minuten. Der Löwenplatz ist sowohl per Bus als auch per Tram in 6 Minuten erreichbar. Für internationale Gäste ist zudem das Fährterminal Zürich Bürkliplatz (See) in nur 10 Gehminuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Ein **Coop-Supermarkt** ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar, die **TopPharm Waldmann Apotheke** in nur 2 Minuten. Die Schule **Academic Gateway** befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Fläche in der Nähe des Zürichsees und der Sihl – ein unvergleichliches urbanes Ambiente.

Die Lage ist **sonnenverwöhnt** und dank der zentralen, aber gut erschlossenen Lage angenehm **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts. Eine ideale Voraussetzung für ein hochwertiges Einkaufserlebnis Ihrer Kundschaft.

Diese Fläche bietet eine **einzigartige Chance** für Unternehmen, die in Zürichs exklusivster Einkaufsmeile Fuss fassen oder ihre Präsenz ausbauen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Dieses Angebot unterliegt einer Vermittlungsprovision. Weiter Auskünfte erhalten Sie auf Wunsch mit Angabe Ihres Konzepts unter info@location.ch.