2.5 Locali, 70 m², 3. piano

Entdecken Sie dieses **faszinierende 2,5-Zimmer-Apartment** im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, im Herzen der wunderschönen **Ascona** in der Tessin. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** verbindet dieses Immobilienobjekt den rustikalen Charme traditioneller tessinischer Details mit modernem Komfort und bietet eine warme und einladende Atmosphäre.

Aktuell an Airbnb vermietet mit gutem Ertrag.

_Das Apartment zeichnet sich aus durch:_

* **Gemütlicher Wohnbereich:** Mit schönen _sichtbaren Holzbalken_, schrägem Dach und Terrakottaboden, ausgestattet mit grauem Sofa, Esstisch, Pouf und Fernseher.
* **Moderne Küchenzeile:** Integriert in den Wohnbereich, mit weißen Schränken, Backofen und Geschirrspüler, in einem hellen und funktionalen Umfeld.
* **Schlafzimmer:** Gemütlich und ruhig, mit Holzbalken an der Decke und weißen Bettwäsche, ideal für Erholung.
* **Badezimmer:** Vollständig und gut ausgestattet.
* **Flure mit Charakter:** Terrakottaböden und Rundbogenöffnungen, die dem Apartment einen typisch mediterran-tessinischen Touch verleihen.
* **Panoramablick:** Das Apartment bietet eine schöne Aussicht.
* **Garage und Parkplatz:** In der Eigentum enthalten.
* **Aufzug:** Im Gebäude bis zum 2. Stock vorhanden.

**Sonneneinstrahlung:** Das Apartment ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig, gewährleistet Helligkeit das ganze Jahr über.

**Ruhe:** Das Objekt liegt in einer ruhigen Zone, sowohl tagsüber als auch nachts, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen.

**Lage und Umgebung:** Gelegen in der _Strada della Brima 9_, profitiert das Apartment von einer privilegierten Lage in Ascona, mit dem Fluss in der Nähe und dem See, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in Reichweite:

* **Bushaltestelle Via Medere:** nur 2 Minuten zu Fuß.
* **Schule Piazzale:** 6 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
* **Migros:** 8 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
* **Apotheke Muraccio:** 8 Minuten zu Fuß.
* **Schiffsterminal von Ascona:** 14 Minuten zu Fuß, um den Lago Maggiore voll auszunutzen.

Dieses Apartment ist **für Familien geeignet** und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Orte der Tessin zu leben oder zu investieren. Lassen Sie sich diese Perle im Herzen von Ascona nicht entgehen!