6 Locali, 159 m², pianterreno

Entdecken Sie diese schöne individuelle Villa von 159 m² Wohnfläche, die 2010 erbaut wurde und eine dominierende Lage bietet, die einen **atemberaubenden Blick auf den See** ermöglicht. Darüber hinaus befindet sie sich fast am Ende einer kleinen Wohngegend und genießt eine **sehr ruhige und grüne Umgebung**.

_Das Haus umfasst:_

* **Modernes Wohnzimmer:** Geräumig mit großen Fenstern, Kamin und direktem Zugang zum Balkon mit schönem Blick
* **3 Badezimmer:** Für optimalen Komfort im Alltag
* **Verfügbarer Raum:** **für** DIY, Fitness, Sauna (vorhandene Einrichtungen) usw.
* **Balkon/Terrasse:** Bevorzugter Außenbereich, um die schönen Tage und die außergewöhnliche Weite zu genießen
* **Doppelgarage:** Mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
* **Qualitätsausstattung:** Elektro-Jalusi, Klimaanlage, Wärmepumpe, Photovoltaik-Panel usw.

Aufgrund der Anwesenheit von Batterien im Zusammenhang mit der Photovoltaikanlage ist zu beachten, dass die Stromkosten, einschließlich der Autoaufladung, sehr niedrig sind und etwa CHF 100.-/Monat betragen.

**Bevorzugte Umgebung:** Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Die Primarschule Cheyres-Châbles ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle "Châbles FR" nur 4 Minuten zu Fuß.

Diese Villa verbindet perfekt modernen Komfort, Ruhe und Praktikabilität. Mit ihrem erhöhten Erdgeschoss und sorgfältiger Ausführung stellt sie eine seltene Gelegenheit in dieser sehr gefragten Region dar.