4.5 Locali, 102 m², pianterreno

Willkommen am **Rebenweg 3 in Russikon (8332)** entdecken Sie diese gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Mit **102 m² Wohnfläche** bietet diese Mietwohnung alles, was das Herz begehrt ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:



* **Einladendes Wohnzimmer:** Mit gemütlichem Kamin, weissem Plattenboden und grossen Schiebetüren, die direkt auf die Terrasse führen perfekt zum Entspannen und Geniessen.
* **Schöne Küche und Essbereich**: Die Küche verfügt über genügend Stauraum, eine Spülmaschine und einen Backofen in der Höhe. Der schwarze Marmor und die hellen Holzimitate sehen zusammen gut aus. Durch eine Theke abgetrennt befindet sich der sehr helle und grosszügige Essbereich mit direkter Sicht in die Berge.
* **Helle Zimmer:** Die weiteren 3 Räume verfügen über helle Kunstparkett-/Plattenböden und weisse Wände und bieten viel Gestaltungsfreiheit. Alle mit elektrischen Lamellenstoren und grosszügigen Fenstern. Von einem Zimmer gelangt man auch direkt auf die Terasse.
* **Terrasse:** Eine riesige Terrasse, teils gedeckt, teils frei, mit Plattenboden lädt zum Verweilen im Freien und Gärtnern in Töpfen ein. Gerne würden wir unsere schönen Töpfe weiterverkaufen. Sonne ab Mittag bis Abend.
* **Zwei Badezimmer:** Ein modernes Badezimmer mit verglasten Duschkabine sowie ein weiteres Badezimmer mit grosser Sprudelbadewanne und Doppellavabo stehen zur Verfügung. Beide mit Tageslicht.
* **Reduit mit Waschmaschine und Tumbler:** Praktischer Komfort direkt in der Wohnung inklusive etwas Stauraum für Putzmaterial.
* **Lift, Garage und Parkplatz:** Von der Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift oder der Treppe sehr schnell in die Wohnung.
* **Keller:** Ein eigener Kellerraum mit Strom steht sehr zentral zur Verfügung.
* **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. Schöne Spazierwege in 2 Minuten zu erreichen.
* **Schöne Aussicht:** Bei schönem Wetter sehen Sie aus dem Wohnzimmer die Innerschweizer Berge und im gewissen Winkel sogar die bekannten Berner Alpen.

**Lage und Umgebung:**
Sehr zentral gelegen, und dennoch ist man in wenigen Minuten im Grünen. Im Winter liegt Russikon oft über dem Nebel und bietet mehr Sonnenschein - und Schnee - als unterhalb gelegene Dörfer. In unmittelbarer Nähe befinden sich:



* **Spar Supermarkt:** Nur 2 Gehminuten entfernt tägliche Einkäufe sind denkbar einfach. Migros, Coop in 5 Autominuten in Fehraltorf oder Pfäffikon, Aldi und Lidl in 8 Autominuten in Pfäffikon, wie auch Landi uvm.
* **Schulhaus:** In nur 6 Gehminuten erreichbar ideal für Familien mit Kindern. Der Kindergarten ist sogar noch näher. Oberstufe auch im Dorf.
* **Bushaltestelle Russikon Dorf:** Nur 2 Gehminuten entfernt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Schöne Naherholungsgebiete** wie ein Riet, Wald oder Landwirtschaftland in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Pumptrack, Spielplätze, Fussball- und Tennisplatz**: Russikon bietet viele Möglichkeiten

Die Wohnung ist ab dem **1. November 2026** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause im familienfreundlichen Russikon!

**Achtung: obligatorische Kaution: 7980.- im Voraus auf Sperrkonto zu bezahlen**
**Tiefgaragenplatz: 170.- monatlich (Aussenparkplatz evt. für ca. 85.- möglich / 2. Tiefgaragenplatz ev. für 185.- monatlich möglich)**
**Nebenkosten sind in der Realität ca. 100.- mehr als oben angegeben. Wird einmal jährlich abgerechnet, kann aber natürlich auch bereits monatlich eingezahlt werden. Realistische Miete also bei ca. 2600.- Fr.**