6 Locali, 157 m²

An ruhiger, erhöhter Lage am Fliederweg in Unterentfelden vermieten wir ein freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit insgesamt rund 157 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen beheizten Mehrzweckraum ca. 50 m² mit separatem Büro ca. 7 m², eigenem WC mit Lavabo und separatem Eingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Sonnenterrasse mit Bergsicht, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Vorplatz.

Das Haus wurde vor rund 7 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert sowie eine moderne Gasheizung installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9 m²), ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²).

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 7 m²) mit Dachschrägen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die rund 57 m² grosse Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer sowie herrlicher Weitsicht in die Berge.

Das Untergeschoss bietet einen Naturkeller, grosszügige Nutzflächen, einen separaten Waschraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Velo und Töff.

Der zusätzliche beheizte Mehrzweckraum überzeugt durch grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und angenehmem Blick ins Grüne. Dank separatem Eingang, eigenem WC mit Lavabo und zusätzlichem Büro eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice, Praxis, Atelier, Hobby-, Fitness- oder Kreativraum.

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Coiffeurgeschäft genutzt. Eine Übernahme der bestehenden Einrichtung ist bei Interesse möglich, ansonsten werden die Räume per 31. März 2027 geräumt übergeben.

Highlights

Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus
Ca. 100 m² Wohnfläche
Zusätzlicher beheizter Mehrzweckraum mit ca. 50 m² und sep. Büro 7 m²
Total ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche
Badezimmer im Wohnhaus mit Dusche, WC und Lavabo
Zusätzliches WC mit Lavabo im Mehrzweckraum
Separater Eingang zum Mehrzweckraum
Grosse Fensterflächen mit Blick ins Grüne
Ca. 57 m² Sonnenterrasse mit Bergsicht
Gartenanlage
Moderne Gasheizung
Erneuerte Elektroinstallationen
Naturkeller und Waschraum
Garage mit elektrischem Tor sowie Vorplatz inklusive
2 weiteren Parkplätze vor dem Haus verfügbar
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten erreichbar

*********Mietzins und Verfügbarkeit****************

Ab 1. Oktober 2026
Einfamilienhaus inkl. Garage und Vorplatz
CHF 2'590. pro Monat

Ab 1. April 2027
Gesamtes Objekt mit rund 157 m² Wohn- und Nutzfläche bestehend aus Einfamilienhaus, beheiztem Mehrzweckraum, separatem Büro, zusätzlichem WC, Garage inkl. Vorplatz sowie 2 weitere Parkplätze
CHF 3'590. pro Monat

Das Objekt wird als Gesamteinheit an eine Partei vermietet.