3.5 Locali, 104 m²

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Die Wohnung weisst den Ausbaustandard einer Eigentumswohnung auf. Die moderne hochwertige Küche mit Kochinsel ist mit modernen Geräten ausgerüstet und passt ideal in das offene Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer besticht durch den begehbaren Kleiderschrank sowie dem Badzimmer mit Dusche. Ein zweites Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für Stauraum bieten sich die vielen Wandschränke sowie das grosszügige Réduit an.
Der grosse Balkon mit Ausblick auf die Natur, ladet zum Verweilen ein. Er verfügt über einen Sonnenstoren und Aussenbeleuchtung und ist über alle Zimmer zugänglich.
Im Winter wird die Wohnung mittels einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung geheizt und im Sommer kann die Raumtemperatur mittels Freecooling leicht gesenkt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine komfortable Lüftung mit konstanter Be- und Entlüftung.
Zu der Wohnung gehört ein grosszügiger Keller.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz (CHF 180.00/Monat) in der Tiefgarage dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht zu Fuss erreichbar. In der Nähe befindet sich der Autobahnanschluss zum Nordring Zürich.
Zu Fuss ist es ein Spaziergang von ca. 10 bis 15 Minuten bis zur ETH-Hönggerberg.
Der Käferberg befindet sich fast vor der Haustüre.

Details:
Erstvermietung
2\. Obergeschoss
Bruttowohnfläche 103.9m2
Gehobener Ausbaustandard
Viele Schränke inkl. begehbarer Kleiderschrank und Réduit
Zwei Badzimmer
Eichenparkettboden mit Bodenheizung
Freecooling zum leichten senken der Raumtemperatur im Sommer
Komfortlüftung mit konstanter Be- und Entlüftung
Minergie-Eco zertifiziert
Erdsonden-Wärmepumpe
Kochinsel
Bora Kochplatte
Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Waschmaschine und Trockner von V-Zug
Kellerabteil 13.2m2
Glasfaser-Internetanschluss
Grosszügiger Balkon (13.4m2) mit Sonnenstoren und Aussenbeleuchtung
Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht und die Wohnung steht nicht zum Verkauf.

079 795 55 45
kaylen@gmx.ch

This apartment offers the high-quality finish and standard typically found in owner-occupied properties. The modern, premium kitchen with a cooking island is equipped with high-end appliances and blends seamlessly into the spacious open-plan living area.
The master bedroom features a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a shower. A second bathroom is fitted with a bathtub.
Ample storage space is provided by numerous built-in wardrobes and a generously sized storage room (Réduit).
The large balcony, overlooking the surrounding greenery, is an ideal place to relax. It is equipped with an external sunblind and outdoor lighting and is accessible from all rooms.
During winter, the apartment is heated by low-temperature underfloor heating. In summer, the indoor temperature can be gently reduced using a cooling system.
The apartment also features a comfort ventilation system with continuous fresh air supply and exhaust ventilation.
A spacious private cellar/storage room is included with the apartment.
An underground parking space (CHF 180.00/month) can be rented separately if required.

The apartment is conveniently located within walking distance of various shops and restaurants. Public transport connections are easily accessible on foot, and the motorway access to the Zurich North Ring is nearby.
ETH Zurich Hönggerberg campus can be reached in approximately 1015 minutes on foot.

Features:
2nd floor
Gross living area: 103.9 m²
Extensive built-in storage, including walk-in wardrobe and storage room (Réduit)
Two bathrooms
Oak parquet flooring with underfloor heating
Cooling system for improved summer comfort
Comfort ventilation with continuous fresh air supply and exhaust ventilation
Private storage room (13.2 m²)
Spacious balcony (13.4 m²) with external sunblind and outdoor lighting