Casa

Charakteristisches **Hofhaus mit 5,5 Zimmern, circa 150 m²** Gesamtwohnfläche, auf **drei Ebenen über dem Erdgeschoss** und im **malerischen historischen Kern von Morbio Inferiore** gelegen. Das Gebäude, **komplett zu renovieren**, bietet breite Möglichkeiten zur Personalisierung und zur Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

**Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben im Hof mögen, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben.** Das Gebäude ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportsystem für Menschen mit Bewegungsschwierigkeiten ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

**Innenverteilung**

* Erdgeschoss:
* großer privater Garage für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Bastelarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
* Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
* Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionstüchtigen Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen.
* Untertreppe, die als Vorratsraum oder Weinkeller genutzt werden kann. **Erster Stock**:
Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof, perfekt für den Tagbereich.
* Wohnküche, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster versehen.
* Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kleiner Abstellraum.
* Balkon entlang der gesamten Fassade zum Innenhof. **Zweiter Stock:**
* Schlafzimmer mit Balkon.
* Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
* Service-WC mit Waschbecken. **Dachboden**:
* Hobby-/Wäscheräumlichkeiten mit Vorrichtung für Waschmaschine und Bügelzimmer, Fenstern und Dachluken.
* Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern. **Stärken**
* Komplett personalisierbar dank Totalrenovierung
* Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
* Kontext des Innenhofs bereits revitalisiert und von großem Charme
* Privatgarage
* Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
* Großes Potenzial, es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**