Rustico

Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, erstreckt sich ein Anwesen, das Ruhe und Authentizität ausstrahlt.

In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, geniesst der ehemalige Bauernhof eine besonders ruhige Umgebung und ist das ganze Jahr über gut erreichbar. Umgeben von weiten landwirtschaftlichen Flächen, bietet er eine seltene Wohnumgebung, in der die Natur und die Ruhe die Oberhand haben. Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft und die Voralpen, die je nach Jahreszeit ein lebendiges Bild abgeben.

Das Anwesen ist sowohl elegant als auch funktional und bietet dem Käufer, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die eine hohe Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint, eine ideale Gelegenheit.

Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, bietet es alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Post und eine handwerkliche Käserei. Die Kirche und der Bahnhof runden das praktische und angenehme Wohnumfeld ab. Das Schienennetz bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Schweizer Städte und macht die Anreise besonders einfach. Im Dorf gibt es auch eine Arztpraxis und eine Tankstelle, während die Autobahn und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.

Dieser privilegierte Ort vereint grosszügige Sonneneinstrahlung, unberührte Natur und gute Erreichbarkeit.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohngebäuden, die eine hohe Flexibilität in der Nutzung bieten.

Das erste Gebäude mit einer Fläche von ca. 154 m² ist teilweise renoviert und besticht durch seine grosszügigen Räume und sein hohes Ausbaupotenzial. Ein Teil des Gebäudes wird derzeit vermietet, was ein interessantes finanzielles Plus und einen sofortigen Ertrag darstellt.

Das zweite Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 132 m². Es bietet ein gemütliches und komfortables Wohnumfeld, das ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden kann.

Insgesamt erstreckt sich der Bauernhof über eine Wohnfläche von ca. 370 m² und ein Volumen von 3 007 m³. Er verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet die Möglichkeit, sowohl ein grosses Familienhaus als auch ein gemischtes Projekt mit Wohn- und Mietertrag zu realisieren.

Bei Betreten des Hauses wirkt der Charme sofort. Die grosszügigen Räume, das Tageslicht und die warme Atmosphäre heben die Wohnqualität hervor. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die für Gebäude mit Charakter typisch ist.

Dieses seltene Objekt überzeugt durch die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten: als Hauptwohnsitz, als Wohnsitz für mehrere Generationen oder als hochwertige Investition.

Parkplätze und Nebengebäude
Halle und Aussenparkplätze vorhanden
Abstellraum
Trockentankraum mit Ölheizung und zwei Tanks à 2»000 l
Doppelt verglaste Fenster

Dieses auf dem Markt seltene Objekt richtet sich an Liebhaber authentischer Immobilien mit grosszügigen Räumen und einem privilegierten Wohnumfeld in einer unberührten Naturlandschaft.

Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, der zeitlos und gleichzeitig perfekt an die Zentren des täglichen Lebens angebunden ist.

Interessiert?

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung des Objekts gerne zur Verfügung.