210 m²

Buchs
Die Rheinstrasse 1 in Buchs SG überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen des St. Galler Rheintals. Von hier aus genießt man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie die weite Rheinebene, die dem Standort eine offene, helle und einladende Atmosphäre verleiht.

Durch die ideale Position an einer der Hauptachsen von Buchs ist der Standort hervorragend angebunden:

Die Innenstadt von Buchs ist in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus.
Auch das Fürstentum Liechtenstein liegt praktisch vor der Haustüre. In wenigen Fahrminuten erreicht man Schaan und Vaduz, was diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Die Rheinstrasse 1 bietet somit die perfekte Kombination aus zentraler Lage, schöner Aussicht und erstklassiger Verkehrsanbindung ,ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen und Arbeiten im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein, Österreich.

Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint auf gelungene Weise moderne Wohnqualität mit architektonischem Charakter und wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Das Ergebnis ist eine hochwertige Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohnungen, die zeitgemässen Komfort, durchdachte Grundrisse und stilvolle Materialien unter einem Dach vereint.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Erholung, für Familienleben oder Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine optimale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil.

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausführung. Edler Fischgrät-Parkett in einer hochwertigen Vinted-Neumischung, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine modern ausgestattete, offen gestaltete Küche verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Die Räume eignen sich flexibel für Wohnen, Arbeiten oder Familiennutzung.

Im Zuge der Sanierung wurden bei der Liegenschaft zudem Leerrohre für Elektromobilität vorbereitet, wodurch die Installation von bis zu zwei Ladestationen möglich ist. Optional können bis zu vier Aussenparkplätze erworben werden (CHF?15'000.- pro Parkplatz). Ebenfalls optional steht ein separater Bastel- bzw. Hobbyraum zum Preis von CHF?25'000.- zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.

Dank der guten Erschliessung ist die Stadt Buchs sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als hochwertige Investition - ein Haus, das Moderne und Bestandsarchitektur harmonisch miteinander verbindet.

Rechtliches
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Mels SG.

Finanzierung
Die Reservationsgebühr beträgt CHF 50'000.00
Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung.