3.5 Locali, 86 m², 1. piano

In Viganello, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der noblen Residenza Villanita zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und eleganten Wohnkontext, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, dem See und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ein Krankenhaus, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und angenehme Grünflächen mit Wanderwegen, die zum Monte Brè führen.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht genießt. Der Nachtbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein zweites Badezimmer, das praktisch für den täglichen Gebrauch ist.

Zur Vervollständigung des Objekts gehört eine große private Keller und ein Parkplatz in der Garage, der zum Preis von CHF 50'000, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, verfügbar ist.

Die Residenza Villanita zeichnet sich durch die Sorgfalt bei der Gestaltung der Gemeinschaftsräume und der Dienstleistungen für die Bewohner aus, darunter ein condominium-weiter Grottino, der für gesellige Momente, Meetings oder kleine private Veranstaltungen reserviert werden kann, sowie eine ausgestattete Zone für körperliche Aktivitäten.

In den letzten Jahren wurden zudem Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Installation von Solarpaneelen und der Austausch des Aufzugs. Diese Maßnahmen stellen einen Mehrwert für die Residenz dar und reduzieren die Aussicht auf bedeutende außerordentliche Arbeiten im kurzen Zeitraum.

Eine interessante Lösung sowohl als Wohnung als auch als Investition, dank der Lage, der Funktionalität der Räume und der Qualität der Residenz.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Claudia Andrei +41 77 420 03 56.