6.5 Locali, 183 m²

Im grünen und ruhigen exklusiven Wohnquartier von Cadro, in privilegierter Lage, sonnig und besonders ruhig, bieten wir dieses raffinierte Wohnhaus in einem gepflegten Komplex mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf.

Das auf mehreren Ebenen verteilte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa **183 m²** zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und einen tadellosen Zustand aus.

Der Eingang mit Garderobe und Schuhregal führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft und eine angenehme Offenheit sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den Luganersee und die Berge bietet.

Die moderne Küche, die mit hochwertigen Materialien und klaren Linien gestaltet wurde, ist das Herzstück des Hauses. Durch die kürzlich erfolgte Ausstattung mit **hochwertigen V-ZUG-Geräten der neuesten Generation** verbindet sie perfekt Design, Technologie und Funktionalität und bietet einen eleganten und idealen Raum für den täglichen Lebensablauf und die Geselligkeit.

Das Wohnzimmer, das besonders geräumig und hell ist, öffnet sich direkt auf die schöne Terrasse und den ebenen Privatgarten, der ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist.

Dieser Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist, ist der ideale Ort für Entspannung, Essen im Freien und angenehme Abendstunden in Gesellschaft, all dies in einer Atmosphäre absoluter Ruhe.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie eine einladende Mansarde, die als prächtige Hauptsuite genutzt werden kann, mit einem ausgestatteten Kleiderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Hobbybereich oder einem weiteren Gästezimmer.

Die Immobilie verfügt außerdem über **drei elegante Badezimmer**: im Erdgeschoss befindet sich ein raffiniertes Gästebad, während der Schlafbereich durch zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer bedient wird, von denen eines mit einer modernen Walk-in-Dusche und das andere, das besonders großzügig bemessen ist, mit einer spektakulären Eckbadewanne und einem Fenster, das für natürliche Helligkeit und Belüftung sorgt, ausgestattet ist.

Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich in **neuwertigem Zustand**, dank der ständigen und sorgfältigen Pflege durch die aktuellen Eigentümer, was einen sofortigen Einzug ohne erforderliche Arbeiten ermöglicht.

Folgendes komplettiert die Immobilie:

• **doppelter geschlossener Garage mit automatischem Sektionaltor**;

• **zwei private Kellerräume**;

• Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird;

• zahlreiche Neben- und Serviceräume;

• Klimaanlage in der Mansarde;

• sofortige Verfügbarkeit.

Ein ideales Zuhause für Familien oder für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

**Hauptmerkmale**

? Ca. 183 m² Wohnfläche

? Privatgarten und große Terrasse

? Offene Aussicht auf die Berge mit Blick auf den Luganersee

? Sehr heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen

? Moderne Küche mit V-ZUG-Geräten der neuesten Generation

? 3 Schlafzimmer + große multifunktionale Mansarde mit ausgestattetem Kleiderzimmer

? **3 elegante Badezimmer, davon eines für Gäste**

? Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster

? Doppelter geschlossener Garage mit automatischem Sektionaltor

? Zwei private Kellerräume

? Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

? Exklusiver Kontext mit nur 4 Wohneinheiten

? Tadelloser Zustand

? Sofortige Verfügbarkeit

**Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die Wohnqualität, Privatsphäre und Komfort in einem der renommiertesten Wohngebiete von Lugano suchen.**

Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:

- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten;

- die bevorzugten Gebiete;

- die gewünschte Immobilientypologie;

- den Investitionsrahmen;

- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek erhalten haben;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;