16.5 Locali, 1137 m²

Im Herzen eines malerischen traditionellen Kerns, wieder zum Leben erweckt durch eine umfassende Sanierung. Wir bieten einen Immobilienkomplex mit Einnahmen zum Verkauf an, bestehend aus drei unabhängigen Gebäuden und zwölf Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m². Die Sanierung, die 2016 abgeschlossen wurde, hat den Gebäuden ihren alten Glanz zurückgegeben, während ihre historische Seele erhalten und mit modernen Anlagen, raffinierten Ausführungen und Wohnlösungen für den modernen Komfort kombiniert wurde. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz der Bundesbehörden in Bern, eine Garantie für Echtheit und architektonischen Wert. Alle Einheiten sind vermietet und generieren sofortigen und stabilen Ertrag. Die Vielfalt der Typen - von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4,5-Zimmer-Lösungen und einer unabhängigen Villa auf drei Ebenen - gewährleistet eine konstante Nachfrage und eine gute Vermietungsperformance über die Zeit. Die meisten Wohnungen verfügen über einen unabhängigen Zugang, zum Vorteil der Privatsphäre der Mieter. Zwei private Parkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen vervollständigen die Liegenschaft. Die Lage, in kurzer Entfernung zu Lugano, der Autobahn und den wichtigsten Wirtschaftszentren, verstärkt ihre Attraktivität noch weiter. Eine Investition, die Solidität, Rendite und historischen Wert verbindet, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder die einzelnen Gebäude zu erwerben. Zusammensetzung der Wohneinheiten: Gebäude 1 - 4 Wohnungen (377 m²): 4,5 Zimmer - 120 m² (EG), 4,5 Zimmer - 107 m² (EG), 2,5 Zimmer - 90 m² (EG), 2,5 Zimmer - 60 m² (EG). Gebäude 2 - 4 Wohnungen (360 m²): Haus auf 3 Ebenen - 4,5 Zimmer - 130 m² (EG-2. Stock), 3,5 Zimmer - 75 m² (EG), 3,5 Zimmer - 75 m² (1. Stock), 3,5 Zimmer - 80 m² (2. Stock). Gebäude 3 - 4 Wohnungen (390 m²): 3,5 Zimmer - 90 m² (EG-1. Stock), 3,5 Zimmer - 90 m² (EG-1. Stock), 2,5 Zimmer - 100 m² (EG), 3,5 Zimmer - 110 m² (EG) (ehemalige Grotte) - 80 m² (EG). Vollständige Dokumentation und Informationsdossier auf Anfrage verfügbar.