8.5 Locali

Dieses im Jahr 2023 erbaute, direkt am Wasser gelegene Anwesen bietet dank seines privaten Pontons, der Anlegestelle und des Bootsschutzdaches direkten Zugang zum Genfer See. Die Aussicht auf den See und die Berge verleiht diesem Haus eine privilegierte Lage, die in der Region selten ist.


Die Immobilie besteht aus zwei Duplex-Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern, die für zwei unabhängige Wohnbereiche konzipiert sind:

• Das 3,5-Zimmer-Duplex ist derzeit vermietet und bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken sowie zwei Badezimmer. Die Mieteinnahmen betragen CHF 66»000.- pro Jahr und sind bis mindestens 2029 garantiert.

• 5,5-Zimmer-Duplex: über einen Lift erreichbar, besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer offenen Küche mit Vorratsraum, einem multifunktionalen Raum, einem Kinoraum, drei Schlafzimmern im Obergeschoss – davon zwei mit Seeblick und Balkon – sowie zwei Badezimmern, einem Waschraum und Abstellräumen.

Zwei grosse Aussenkeller sowie vier überdachte Parkplätze runden das Ensemble ab.


Das Grundstück in Bourg-en-Lavaux ist von den Bahnhöfen Cully und Villette sowie von den Autobahnen aus direkt erreichbar. Die Schulen der Gemeinde sind bis zur 8. HarmoS-Stufe erreichbar.


Das UNESCO-Weltkulturerbe Lavaux umgibt das Haus mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und charakteristischen Landschaften und bietet so eine einzigartige Wohnumgebung, in der See und Weinberge aufeinandertreffen.

Die Helligkeit einiger Fotografien wurde mit KI korrigiert.