8.5 Locali

Mit Blick auf den Genfersee und eingebettet in eine exklusive Wohngegend, vereint diese elegante, moderne Villa Architektur, Licht und Lebensqualität auf perfekte Weise. Auf einem wunderschönen, bepflanzten Grundstück gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen und schafft so eine ruhige und inspirierende Umgebung.



Schon beim Betreten offenbart sich die natürliche Grosszügigkeit der Räume. Die Empfangsbereiche profitieren von einer hohen Deckenhöhe und grosszügigen Glasflächen, die den Räumen den ganzen Tag über viel Licht spenden. Das Wohnzimmer ist um einen durchgehenden Kamin mit klaren Linien



angeordnet und fliesst nahtlos in den Essbereich und die Küche, wodurch ein einladendes und harmonisches Ensemble entsteht.
Die moderne Küche, die um eine grosse zentrale Kochinsel angeordnet ist, wurde als ein Ort des Zusammenkommens konzipiert. Ihre schlichten Linien, ihre hochwertigen Geräte und ihre Offenheit zu den Wohnbereichen machen sie zu einem Ort, der sowohl funktional als auch angenehm für den täglichen Gebrauch ist.



Als natürliche Erweiterung der Hauptwohnräume empfängt eine wunderschöne Holzterrasse verschiedene Entspannungs- und Empfangsbereiche. Zu jeder Tageszeit bietet sie einen privilegierten Rahmen für Empfänge, Mahlzeiten oder einfach nur zum Genuss der Ruhe und der weiten Aussicht bis zum Horizont.



Der Nachtbereich wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Die Elternsuite profitiert von einer privilegierten Lage mit privatem Balkon, freiem Blick und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen Zimmer sind komfortabel und hell und erfüllen die Bedürfnisse des Familienlebens perfekt.



Im unteren Bereich befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten sowie ein gemütliches Spielzimmer mit einem Holzofen. Dieser warme Raum ist ein echter zusätzlicher Wohnbereich, der sich perfekt für gemeinsame Familien- oder Freundesabende eignet.



Im Obergeschoss bietet ein grosszügiger Raum, der momentan als Fitnessraum und Büro genutzt wird, eine bemerkenswerte Nutzungsvielfalt. Wellnessbereich, Atelier, Hobbyraum oder Büro: Die Gestaltungsmöglichkeiten passen sich flexibel an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Bewohner an.



Ein sorgfältig gestalteter Weinkeller, zahlreiche Stauraumflächen sowie perfekt integrierte Technikräume runden das Innenraumangebot ab.



Drau­­ssen bildet der Landschaftsgarten einen besonders gut erhaltenen grünen Rahmen. Der 2022 angelegte Spiegels­­pool fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und setzt die modernen Linien des Anwesens auf natürliche Weise fort. Mehrere Empfangsbereiche, eine Boule­­bahn und verschiedene Terrassen laden dazu ein, die Wärme schöner Tage in einer Atmosphäre zu geniessen, die sowohl einladend als auch anspruchsvoll ist.



Mit dem Ziel, Komfort und Energieeffizienz zu vereinen, wurde auch eine Solaranlage installiert, die zur Optimierung des Betriebs und zur Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.



Selten ist eine Immobilie von derart hoher Qualität, sowohl in Bezug auf die Bauweise, die Lage und die Raumaufteilung. Dieses Objekt richtet sich an eine anspruchsvolle Klientel, die ein zeitgemässes Familienhaus mit hoher Lebensqualität in einem der begehrtesten Sektoren der Region Lausanne sucht.