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Casa

Tipo di immobile

Casa

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 1'550'000

3374 Wangenried

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Online da un mese

Dati principali

Online da un mese

Tipo di immobile

Casa

Locale

non disponibile

Numero di piani

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'550'000

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Descrizione

Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland


Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick
  • Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2’991 m³
  • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
  • Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
  • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
  • UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
  • Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
  • Grundstück ca. 1’341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
  • Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1’550’000
  • Optional: angrenzendes Bauland ca. 1’500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
  • A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
  • Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung
  • Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
  • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland

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Prezzo medio nella regione

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